Без вины виноват? Кто стоит за плохим ремонтом исторической «сталинки» в Волгограде
В Фонде капремонта корреспонденту «НовостиВолгограда.ру» объяснили причину затягивания работ в исторической «сталинке» №26 по улице Советской. Напомним, на прошлой неделе здесь обрушились два потолка в квартирах на пятом этаже. Жители посчитали случившееся закономерным итогом двухлетнего капитального ремонта, которым занимается скандальная фирма из Грозного ООО «Мир».
На сегодняшний день ремонт не завершен и перспектива его окончания пока не просматривается. Приемка работ по реконструкции кровли не состоялась из-за неудовлетворительного качества исполнения, уверяют жильцы. Есть претензии по фасаду: в частности, установленные несколько месяцев назад декоративные вазоны уже начали разрушаться. Теперь к проблемам подрядчика добавились трухлявые потолки пятого этажа.
— Все сроки завершения капремонта давно истекли. Уже третий год они возятся, но ни одной приемки не было. Мы просто дожимаем до какого-то результата, — отметила председательница Совета дома Валерия Иванова.
В фонде капремонта вину за смещение сроков частично переложили на собственников квартир. Те якобы не обеспечили подрядчику доступ в жилые помещения. Вовремя и, главное, качественно выполнить строительно-монтажные работы подрядной организации все два года мешала еще и погода. Кроме прочего, потребовалось немало времени, чтобы изготовить сложные декоративные элементы для фасада.
— Продление сроков завершения строительно-монтажных работ связано с необеспечением собственниками помещений в МКД доступа к общедомовому имуществу, расположенному в жилых помещениях, изготовлением и монтажом сложных (индивидуальных) архитектурных элементов фасада, а также наступлением неблагоприятных погодных условий, препятствующих выполнению строительно-монтажных работ надлежащего качества, — сообщили в фонде капремонта.
Вместе с тем в фонде пояснили, что за каждый просроченный день от установленного договором срока подрядчик наказывается рублем и платит неустойку.
— За невыполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте в соответствии со сроками, установленными договором, подрядчик обязан уплатить Фонду неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка, действующей на день уплаты от стоимости этапа работ, — объяснили в региональном Фонде капремонта.
Что касается потолков — причина их обрушения будет установлена после проведения строительной экспертизы. Отметим, что сами жильцы считают, что перекрытия обветшали из-за воздействия влаги: в течение полугода, пока велись кровельные работы, дом фактически стоял без крыши.
— Определить причины деформации чердачного перекрытия, будет возможно только после проведения строительной экспертизы с детально-инструментальным обследованием, так как при визуальном обследовании указанных конструкций наблюдаются многочисленные трещины с различным раскрытием, следы тлена и трухлявости, иные факторы снижающие технические характеристики данных конструкций, — сообщили в Фонде капримонта.
В квартирах, где была выявлена деформация потолка, подрядчик провел противоаварийные мероприятия: установил подпорки и демонтировал часть утеплителя для снижения нагрузки на перекрытия.
— Установлены подпорки в местах деформации чердачного перекрытия в жилых помещения и частично демонтирован вновь уложенный слой утеплителя, при этом управляющая организация от выполнения порученных ей мероприятий по демонтажу старого утеплителя отказалась, — добавили в Фонде капремонта.
Дальнейшие решения, вероятно, будут приниматься исходя из результатов строительной экспертизы. А пока жители продолжают жить в ожидании новых обрушений.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» писали, что жители другой «сталинки» по улице Советской боятся аналогичной участи с обрушением потолков. Все из-за участившихся коммунальных порывов. Изношенную трубу на чердаке дома прорывает уже в третий раз. Кипяток затапливает квартиры на пятом и четвертом этажах.