Власти возьмут на контроль горожан, сдающих квартиры во время ЧМ-2018

Как уже сообщало ИА «НовостиВолгограда.ру», в городе-герое свободные номера в гостиницах на время проведения ЧМ-2018 закончились еще в прошлом году. И это при том, что цены на них выросли в разы, хоть и были строго лимитированы требованием законодательства. Например, самые дорогие номера в отелях категории «пять звезд» - повышенной комфортности «апартамент» и «сюит» - в сутки не должны стоить больше 45 тысяч рублей.

Однако остается еще один практически неисчерпаемый сегмент – аренда квартир горожан.

Корреспонденту ИА «НовостиВолгограда.ру» удалось пообщаться с одним предприимчивым волгоградцем. Владимиру 46 лет. Недавно он приобрел в собственность огромную трехкомнатную квартиру площадью более 100 м. кв на ул. Батальонной - прямо рядом с «Волгоград Ареной». Ремонт он еще не делал, но жить там людям, что называется, без претензий, вполне можно.

- Через популярный сайт я практически сразу же нашел клиентов. Болельщики из Польши без торга согласились заплатить за каждый из трех дней проживания по 40 тысяч рублей. Я, конечно, не знаю, сколько их набьется в мою квартиру, опасаюсь испортить отношения с новоиспеченными соседями (смеется), но как вы понимаете, 120 тысяч - хорошие деньги, тем более, что в середине лета я как раз ремонт планирую, - рассказал арендодатель.

Как выяснилось, на квартиры, в отличие от гостиниц, власти не могут устанавливать максимально допустимую цену. Поэтому спрос, что называется, рождает предложение. Например, в Саранске в дни проведения матча между сборными Перу и Дании стоимость аренды квартиры достигает 50- 00 тысяч рублей за сутки. В Волгограде цифры чуть ниже. Если речь не идет о новостройке, то в среднем аренда такой квартиры неподалеку от стадиона обойдется от 20 тысяч рублей в сутки.

Однако жилплощадь в одной из высоток у ЦПКиО будет стоить не менее 50 тысяч Есть и бюджетные варианты в пределах 10 тысяч за сутки, но все они территориально находятся в южной части города или, наоборот, на Спартановке.

А вот здесь и начинается, на наш взгляд, самое интересное. Получается, что значительные финансовые потоки пройдут, что называется, «мимо кассы» прямиком в карман владельцев квартир, что нарушает налоговое законодательство.

Чтобы этого не произошло, в регионах власти придумывают различные нововведения. Например, в начале февраля в Волгограде начала работу горячая линия по вопросам сдачи жилья в аренду с целью взять под контроль этот сегмент рынка недвижимости, большая часть которого сегодня находится в тени.

Как сообщает ИА «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на пресс-службу администрации города, телефон 30-13-79 начал работать в рамках соглашения о работе межведомственной комиссии по контролю рынка аренды жилья. Таким образом, во-первых, «серый» рынок аренды недвижимости перестанет быть угрозой для правопорядка, так как зачастую в квартирах, которые сдаются в наем, устраиваются наркопритоны или нарушаются общие правила проживания, от чего страдают соседи. А во-вторых, власти смогут взять под контроль арендодателей и напомнят им о том, что доходы необходимо декларировать и платить с них налог.

Еще один способ, как аккуратно вывести арендодателей из тени, придумали и уже опробуют в Москве. Согласно информации, опубликованной на официальном сайте мэрии столицы, накануне в двухстах муниципальных учреждениях и районных управах начали распространять информационные памятки «Как правильно сдать свое жилье на время ЧМ-2018».

Среди советов: как подготовить квартиру к сдаче, на каких ресурсах найти арендаторов, как обезопасить себя от различных инцидентов и правильно рассчитать цену на жилье.

И, как бы между прочим, в документе отмечается, что владельцы квартир обязаны оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина. Процедура следующая: копию паспорта, визу и миграционную карту гостя необходимо предоставить в отделы по вопросам миграции ГУ МВД России по тому или иному региону. Правда, с оговоркой - если иностранец снял квартиру на срок от суток и более. Ну, а уже после отъезда гостей собственник жилья должен уплатить налоги в зависимости от полученной от квартирантов суммы.