Исчезнет дух Сталинграда: в историческом квартале в Волгограде построят многоэтажку

Жители северной окраины Волгограда возмутились строительством 9-этажной высотки на улице Дегтярева, 19. Дом вырастет в исторической части Тракторозаводского района: между довоенной 4-этажкой и послевоенной сталинкой.

Раньше на этом участке располагался ведомственный детский сад. В начале 2000-х его закрыли, а здание и прилегающая территория начали приходить в упадок. По информации мэрии, здание муниципалитету никогда не принадлежало, а попытки вразумить собственника к успеху не приводили. Спустя несколько лет участок решили отдать под застройку.

Возведением девятиэтажки занимается крупная ростовская фирма ООО «Специализированный застройщик Зодчий». Она же является правообладателем земельного участка.

Местные жители возмущаются, что власти и застройщик даже не соизволили организовать публичные слушания по проекту. Девятиэтажка, считают волгоградцы, не вписывается в окружающую застройку и разрушит целостность исторической среды, сформированной здесь в 30-е и 50-е годы прошлого века. При этом по документам все чисто: территория размежевана под застройку средне- и многоэтажными домами и не входит в охранную зону.

Владимир, житель соседнего дома, проводит параллели со скандальным строительством высотки на улице Советской, 18, против которой выступила большая часть волгоградцев.

— Территорию давно нужно было привести в порядок, но это же не значит, что надо «свечку» строить. Когда только территорию огородили, я подходил и спрашивал, что собираются строить. Сказали, что будет дом. Я говорю: «а сколько этажей? Здесь высотка не к месту будет». Мне в ответ: «ну, как тут построишь высотку? 4-5 этажей максимум». Через какое-то время появляется баннер, где видно, что дом будет в высоту 9 этажей. Никакого разговора с жителями квартала не было. Если на Советской еще как-то прошли слушания, и люди выступили против, то здесь вообще ничего. Думают, на окраинах что угодно творить можно. Поставили нас перед фактом, — возмущается Владимир.

В мэрии Волгограда нашей редакции сообщили, что публичные слушания проводились с 31 марта по 21 апреля 2023 года. В повестке был проект межевания территории по улице Шурухина, в рамках обсуждений рассматривался и вопрос строительства многоквартирного дома на участке по ул. Дегтярева, 19.

Чиновники уверяют, что горожане были уведомлены о проведении слушаний в установленном порядке. Правда, сами жители разводят руками.

— В обсуждениях принял участие 31 человек, большинство из которых высказались за утверждение проекта межевания территории. В рамках действующего законодательства в апреле текущего года правообладателю земельного участка ООО «Специализированный застройщик Зодчий» на основании положительного заключения независимой экспертизы на соответствие проектной документации всем необходимым требованиям было выдано разрешение на строительство девятиэтажного жилого дома, — сообщили нашей редакции в городской мэрии.

В администрации добавляют, что застройщик, наконец, приведет заброшенную территорию в порядок, построит детскую и спортивную площадки, обустроит автомобильные подъезды и парковки.

Работы, к слову, уже кипят. Здание детсада снесли, а территорию расчистили и огородили. Впереди активная фаза строительства — возведение фундамента.

Но соседство со стройкой — серьезное неудобство для местных жителей. От места строительства до окон домов буквально 15 метров. Перспектива жить под грохот техники следующие три года горожан, конечно, не радует.

 — Они все деревья попилили, поломали старые конструкции, начали котлован рыть. Шум представляете какой стоял. Сейчас стройка развернется, и станет еще хуже. И это все ведь не на пару недель, а на три года. Датой окончания строительства указан 2027 год, — пожаловался Владимир, местный житель.

Возмущает горожан и тот факт, что застройщик запитался от местной трансформаторной подстанции. Теперь жители опасаются еще и падения напряжения в сетях. Тем более, что эпизоды отключения электричества уже были.

— Через некоторое время от нашей подстанции прокидывается кабель на стройку. Прям свет отключали из-за этого. Я вышел, там мастер электроснабжающей организации. Спрашиваю: «как это вообще выглядеть будет? У нас и так все на волоске здесь держится, впереди лето, нагрузка возрастет. А тут еще и стройка». Ответ убил: «да вы не переживайте, это на пару лет всего. Потом они свою ТП поставят». Спрашиваю: «Проплачено?», он так уклончиво ответил. Почему мы должны страдать? Сейчас упадет напряжение, начнутся постоянные выключения. Если вы строитесь, поставьте себе мобильную подстанцию, — возмутился волгоградец.

Как застройщик планирует решить проблему с парковками, тоже до конца неясно. Согласно документации, в доме планируется разместить 88 квартир. Очевидно, что потребуется создание дополнительной большой парковки, но размер участка попросту не позволяет разместить необходимое количество парковочных мест.

Согласно утвержденным городской Думой требованиям, для жилой застройки требуется одно машиноместо на 80 кв. м. общей площади жилых помещений. В данном случае необходимо разместить 57 парковочных мест.

На деле же застройщик планирует организовать парковку на 52 места — ниже установленного порога. Причем отклониться от предельных параметров фирме разрешила администрация города. Соответствующее Постановление датируется февралем 2024 года.

Волгоградцы опасаются, что многоэтажка загрузит дорожную сеть. И их опасения кажутся вполне оправданными. Ведь помимо «новоселов» парковки и проезды будут эксплуатировать и жители близлежащих домов.

С одной стороны, факт того, что за пропащую территорию наконец взялись, не может не радовать. С другой — подход городских властей и застройщика к сложившейся городской среде, комфорту нынешних и будущих жильцов вызывает справедливое недовольство.

Этим застройка улицы Дегтярева напоминает скандальное строительство на улице Советской. Там волгоградцы уже высказали свое твердое «нет» застройщику, возжелавшему увеличить количество этажей и в без того неприлично высоком здании.