60 млн — не предел: в Волгограде есть спрос на элитное жильё?

На прошлой неделе в Волгограде сняли с продажи квартиру, которая 2,5 года возглавляла рейтинг самого дорого жилья в городе. Всё это время её безуспешно пытались продать, и, кажется, в итоге сделали это. Во всяком случае квартира в ЖК «Кокос» площадью 435 «квадратов» за 60 млн рублей больше не продаётся. Хотя мы допускаем вариант, что хозяин просто решил с ней пока не расставаться. В таком случае не исключено, что через какое-то время квартира вновь попадёт в список продаваемых.

Впрочем, представители рынка считают вполне возможным сценарий, при котором эту квартиру всё же кто-то купил. И вовсе не факт, что по той цене, по которой она была выставлена на сайте объявлений. В таком случае выходит, что в Волгограде есть те, кто готовы выложить десятки миллионов за недвижимость?

— В сегменте элитной всегда есть свой пул покупателей, и текущее состояние рынка на спрос и предложение такого жилья не влияют, — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Ариороса» Наталья Гендлер.

По словам эксперта, представители элиты всегда могут позволить себе приобрести сверхдорогую недвижимость. Другое дело, что, как правило, они не будут это делать, не видя в этом какой-то экономической выгоды. А покупки такого уровня редко бывают оправданными с этой точки зрения.

На сегодняшний день в Волгограде, согласно данным популярного сайта объявлений, продаётся 26 квартир стоимостью более 20 млн рублей. Из них 5 стоит выше 30 млн рублей, а две — более 40 млн рублей. В основном такая недвижимость долго не висит — даже если её не покупают, объявление убирают, чтобы затем снова выложить и таким образом его поднять в выпадающем при поиске списке. Кто знает, может, именно так и произойдёт с той самой квартирой за 60 миллионов рублей.