Posted 31 июля 2019,, 13:52

Published 31 июля 2019,, 13:52

Modified 17 октября 2022,, 10:28

Updated 17 октября 2022,, 10:28

В Волгоградской области обесцениваются новые квартиры и дорожает «вторичка»

31 июля 2019, 13:52
Во втором квартале в регионе сохранилась тенденция по росту спроса на жилье на вторичном рынке.

По данным Волгоградстата, цены на квартиры в новостройках по сравнению с предыдущим кварталом снизились в среднем на 0,4%. Зато квартиры категории б/у подорожали аж на 1,3%.

Издание «НовостиВолгограда.ру» сообщало, что цены на вторичное жилье стали стремительно расти с начала года. С января по март цена квадратного метра в стандартных новых квартирах составляла 45,5 тыс. рублей (в четверым квартале прошлого года – 44 975 руб.). В это же время старое жилье продавалось примерно по цене 40,7 тыс. рублей за квадратный метр общей площади (в четвертом квартале 2018 г. - 37 357 руб.).

В Волгоградстате при составлении ежеквартального мониторинга тогда ориентировались на операции с недвижимостью в городах Волжский, Камышин, Урюпинск, Михайловка и, конечно, в областном центре.

Получается, что теперь реальная рыночная стоимость 1 кв. метра новой квартиры в среднем составляет 45,3 тыс. руб., а старой – уже 41 229 руб.

При этом, согласно приказу Минстроя РФ, на III квартал 2019 года официальный показатель рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения установлен в размере 36 652 руб. Он, заметим, не менялся больше года.

И все равно установленный Минстроем показатель не догнал даже среднюю стоимость квадратного метра нового жилья в регионе. По данным Волгоградстата, в январе-июне 2019 года она составила 39 744 рубля.

А ведь данный показатель используется для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета. Также он учитывается при реализации жилищных прав ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, граждан, уволенных с военной службы, молодых семей, детей-сирот, а также переселенцев из аварийного жилищного фонда.

"