Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку по сниженной ставке?

В этих условиях разные компании ведут себя по-разному. Застройщики, например, адаптируются и предлагают клиентам различные бонусы: кто-то предлагает фиксированную скидку на квартиры, а кто-то субсидирование ставки по ипотеке. О последнем инструменте рассказываем подробнее ниже в статье. А также отвечаем на важные вопросы об ипотеке.

Действует ли господдержка для покупателей новостроек?

В настоящее время для покупателей квартир в новостройках продолжает действовать ипотечная программа Господдержка-2020, с базовой ставкой 7%. Срок программы продлен до конца 2022 года. Некоторые банки предлагают ставки еще ниже, например, с учетом электронной регистрации сделки она может опускаться вплоть до 6,2%.

Почему процентные ставки по ипотеке важны?

Процентная ставка влияет на размер ежемесячного платежа по ипотеке. Например, средний размер ипотечного кредита в Волгограде 2,5 млн. руб., а срок кредита 22 года. При ставке 20% ежемесячный платеж составит ощутимые 42,2 тыс. руб., а при ставке 6% — уже вполне подъемные 17,1 т. р. Разница существенная.

Как снизить размер платежа по ипотеке?

Чтобы дополнительно снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке компания «Пересвет-Юг» запустила программу субсидирования процентной ставки по ипотеке. Она распространяется на жилой проект «Квартал» в Дзержинском районе и ЖК «Парк Европейский» в Кировском районе. Это значит, что в этих жилых проектах есть возможность взять ипотеку по выгодной ставке и снизить ежемесячный платеж.

Что важно знать о субсидировании ипотеки в Пересвет-Юг?

Первое и самое главное: субсидирование бесплатное, а цена квартиры одинакова, независимо от того, оформляете ли Вы ипотеку по базовой ставке 7% или по субсидированной. Это означает, что если интересующий Вас объект участвует в акции по субсидированию, то выбирайте сниженную ставку, при которой у вас возникнет прямая экономия.

Второе: необходимо выбрать банк и срок субсидирования. Субсидируемая ставка действует весь срок кредита или в течение 12-24 месяцев, что позволяет сэкономить значительную сумму и снизить нагрузку на семейный бюджет. Например, в Альфа-Банке субсидированная ставка составляет 0,01% годовых, а это практически бесплатная ипотека в первые полтора года выплаты кредита, на которой можно сэкономить от 250 до 440 тыс. р. на процентах при покупке квартиры в ЖК «Парк Европейский».

На сегодняшний день сниженные ставки доступны также в банках Сбер, ВТБ, ПСБ и Альфа-Банк. Обратите внимание на важный нюанс: чем ниже субсидированная ставка по ипотеке, тем выше минимальный первоначальный взнос.

Как сэкономить 2 млн. рублей на примере ЖК «Квартал»?

Давайте рассмотрим субсидирование ставки на весь срок кредита на примере квартиры в ЖК «Квартал» стоимостью 4150 тыс. руб. При снижении ставки до 3,75% экономия ежемесячно составит 5,6 тыс. руб., а за весь срок кредита — 2,0 млн. рублей

Можно сэкономить еще больше?

Если деньги есть, то можно разместить часть средств на краткосрочном вкладе в банке, а если он уже открыт, то нет необходимости закрывать его досрочно с потерей процентов. Выгода в том, что ставка по вкладу в банке выше, чем субсидированная ставка по ипотеке. По окончанию срока вклада можно будет погасить ипотеку досрочно. При этом, покупая квартиру сейчас, а не потом Вы фиксируете на неё цену и выбираете понравившийся вариант из хорошего ассортимента планировок.

Как сделать правильный выбор?

Выбрать субсидированную ставку на весь срок кредита или на год? Оптимальным решением будет сразу обратиться в отдел продаж компании «Пересвет-Юг» для того, чтобы специалист рассчитал для Вас все варианты субсидированной ипотеки, озвучил платежи, и Вы приняли окончательное решение.

Также Вам не нужно обращаться в банки самостоятельно. Большинство вопросов можно решить с нашей помощью дистанционно: представитель банка сам расскажет, как подать заявку и какие документы предоставить. Звоните 68-50-90!