В Волгограде этим летом стремительно выросли цены на жилье

К такому выводу пришли эксперты, изучив рынок недвижимости в областном центре летом 2018 года, сообщили ИА «НовостиВолгограда.ру» в «Авито Недвижимость».

За период с июня по август в Волгограде квадратный метр жилья в новостройках стоил 44 тысяч рублей. Это на 9% выше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. «Вторичка» подорожала на 5% – 48 тыс. рублей за кв. метр.

В то же время разница в стоимости квадратного метра новостроек и вторичного жилья снизилась за год с 5 243 до 3 718 рублей.

Разница в цене объясняется тем, что ликвидность новостроек в Волгограде на 25,4% ниже, чем у вторичного жилья.

Большим спросом у волгоградцев пользуются двухкомнатные квартиры на вторичном рынке (36%). На втором месте идут «однушки» (33%), на третьем – трехкомнатные квартиры (19%).

И по предложению на «вторичке» места распределились аналогичным образом: «двушки» (33%), «однушки» (29%) и «трешки» (22%).

Статистика по крупным городам показала, что взлету цен на жилье этим летом Волгоград уступает только Новосибирску, где цена на недвижимость выросла на 12%.

По росту стоимости первичного жилья ниже Волгограда находятся Казань и Иркутске – рост на 8%, Лидерами по подорожанию вторичных квартирх стали Санкт-Петербург, Казань – по 7%, Уфа – 6%.

В целом по России жилье в новосторойках стоила летом на 7% дороже, чем на вторичном рынке. В июне-августе 2018 года метр в новой квартире стол 52 347 рублей, в бэушном жилье – 49 064 рублей.

Москва оказалась единственным городом, где цены снизились и на первичном, и на вторичном рынке жилья (-2% и -1% соответственно). На 2% подешевели новостройки Тольятти и вторичные квартиры Челябинска.

В пятерку городов с самыми низкими ценами на жилплощадь вошли Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск. Дороже всего обходятся покупателям квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге.