Арендную плату почти в два раза завышал Центральный рынок в Волгограде

Арбитражные суды кассационной и апелляционной инстанции поддержали Волгоградское УФАС в споре с МУП «Центральный рынок». Они подтвердили, что антимнопольщики установили и доказали нарушение федерального закон «О защите конкуренции».

В июне 2021 года поступила жалоба предпринимателя на действия МУП «Центральный рынок» при заключении договоров аренды муниципального имущества.

В 2019-2020 годах арендная плата за часть помещений была установлена Центральным рынком в размере 53 389 руб. в месяц. Такая сумма была определена по результатам аукциона в феврале 2018 года.

При этом, согласно статье 17.1 закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ, при перезаключении договора аренды муниципального имущества на новый срок плата должна взиматься по результатам оценки рыночной стоимости объекта. И уже не важно, какая она устанавливалась на торгах для заключения первоначальной сделки.

По данным УФАС, в таком случае аренда двух помещений могла быть на уровне 28 500 руб. и 33 000 руб. в месяц. То есть почти в два раза меньше.

«Предприятие при заключении спорных договоров аренды действовало недобросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей, располагая рыночной стоимостью и навязывая слабой стороне невыгодные для нее условия, чем нарушило антимонопольное законодательство, права и законные интересы предпринимателя», – прокомментировали в УФАС по Волгоградской области.

Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, что первые торги МУП «Центральный рынок» на сдачу помещений после ухода «СуперМАНа» оказались неудачными из-за отсуствия заявок. Во второй раз предложение было разбито на три лота. Им заинтересовался бизнесмен из Чечни, торгующий одеждой. Общая сумма арендных платежей за пять лет составит для него 128 451 336 рублей.