Posted 31 января, 07:26
Published 31 января, 07:26
Modified 31 января, 07:26
Updated 31 января, 07:26
В соответствии с поручением главы государства Владимира Путина решено было заняться разработкой предложений для предоставления «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в той местности, где нового строительства практически не ведется. Согласно комментарию директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, масштабирование «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья призвано решить проблемы с жильем для семей с детьми, находящихся в тех российских регионах, где «новое строительство пока не покрывает спрос». Алексей Лейпи отмечает, что в определенных субъектах РФ темпы строительства новых жилых объектов ниже среднестатических по России приблизительно в 5–6 раз, пишет inkazan.ru.
Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье
№ | Регион | Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 | Доля региона
в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % |
1 | Республика Ингушетия | 6,2 | 0,02 |
2 | Республика Калмыкия | 25,5 | 0,2 |
3 | Новгородская область | 55,5 | 0,2 |
4 | Костромская область | 87,3 | 0,3 |
5 | Республика Мордовия | 96,6 | 0,4 |
6 | Республика Карачаево-Черкесия | 97,2 | 0,2 |
7 | Тамбовская область | 103,0 | 0,4 |
8 | Псковская область | 122,6 | 0,3 |
9 | Ивановская область | 132,8 | 0,3 |
Выявляя подобные субъекты РФ, эксперты «Домклик» ориентировались на минимальную долю выдач «Семейной ипотеки» и наименьшие объемы возведения новостроек по итогам прошлого года. Однако такие области, в которых реализуется «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека», не учитывались в таком рейтинге.
Например, в Ингушетии, которая является антирекордсменом в России по доле выдачи «Семейной ипотеки» (0,02%), отмечается и минимальный объем возведения новых жилых объектов — порядка шести тысяч квадратных метров за минувший год. Такие показатели в республике складываются из того, что здесь крайне мало свободных территорий для такого строительства при достаточно большой плотности населения.
В Калмыкии и в Новгородской области также наблюдается некоторый кризис жилищного строительства, при этом потребность населения в покупке готового жилья достаточно высокая, и ее можно покрыть в том числе благодаря внедрению льготной программы. Относительно небольшая доля выдачи «Семейной ипотеки» — в Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Мордовии, где приобретение вторички по льготной программе также способно изменить ситуацию к лучшему. Еще несколько регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» — это Тамбовская, Ивановская и Псковская области.
Отдельно в числе субъектов РФ с небольшой долей выдач «Семейной ипотеки» эксперты «Домклик» упоминают Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, в которых, впрочем, нового жилья строится сравнительно больше, чем на вышеперечисленных территориях.