Posted 17 января, 15:10
Published 17 января, 15:10
Modified 17 января, 15:11
Updated 17 января, 15:11
Исследователи проанализировали данные о сделках, совершенных через платформу «Домклик» в период с декабря прошлого года по начало января текущего года. В исследовании учитывались данные по 17 крупнейшим субъектам Российской Федерации, в том числе по Москве и Санкт-Петербургу, пишет inkazan.ru.
Как показали результаты, лидером по среднему размеру скидок на готовое жилье стала Воронежская область с показателем 11,4 процента. В топ-3 также вошли Краснодарский край (11,3 процента) и Волгоградская область (7,6 процента).
В целом по России средний размер скидок на покупку квартир на вторичном рынке за этот период составляет около 6 процентов. Таким образом, при покупке квартиры по цене пять миллионов рублей покупатель может добиться скидки порядка трехсот тысяч рублей.
Самые низкие показатели скидок — в Санкт-Петербурге (3,3 процента), Новосибирской области (3,9 процента), Красноярском крае (4 процента), в Москве (4,1 процента) и Московской области (4,5 процента). В Омской, Свердловской, Самарской областях и Пермском крае средние показатели дисконта держатся в пределах от 5,1 до 5,4 процента, в Челябинской, Нижегородской областях и Башкортостане — от 6,2 до 6,7 процента. В Республике Татарстан средний размер скидки составляет семь процентов, а в Ростовской области — 7,2 процента.
Аналитики также изучили динамику изменения среднего дисконта на готовое жилье за второе полугодие 2024 года. Он отметили, что в этот период массовая льготная ипотека не действовала. Как показали результаты анализа, в целом по стране величина торга на вторичном рынке жилья за рассматриваемый период существенно не изменилась. Однако продавцы из Воронежской области и Краснодарского края все же готовы снизить цену в среднем более чем на одиннадцать процентов.
Как отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, хотя в конце 2023 года и была установлена высокая ключевая ставка, спрос на готовое жилье оставался стабильным до ноября 2024 года. Это объясняет отсутствие существенного снижения цен на квартиры и небольшие изменения в поведении продавцов: за шесть месяцев прошлого года стоимость квадратного метра изменилась на 1 процент, а величина торга снизилась всего на 0,2 п. п.
Однако в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса значительно выросли, и поэтому есть основания прогнозировать, что в ближайшее время динамика станет более выраженной, сказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.