Posted 16 января, 09:19
Published 16 января, 09:19
Modified 27 января, 17:51
Updated 27 января, 17:51
Капитальные дома больше нельзя будет возводить на огородных участках. Теперь в СНТ размещено размещать только некапитальные строения — теплицы, сараи, навесы. Нарушение этого требования приведёт к административным штрафам или даже к сносу незаконно возведённых объектов.
Кроме того, все капитальные постройки на садовых и дачных участках теперь должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Налог на такие строения составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Однако одна постройка площадью до 50 квадратных метров освобождается от налогообложения. За неуплату налога владельцы обязаны будут заплатить пеню и штраф. Незарегистрированные здания автоматически признаются незаконными.
Владельцам участков отводится три года с момента получения права собственности на начало их освоения. Это может включать посадку деревьев, кустарников, создание грядок или строительство беседки. Земельные участки больше нельзя будет приобретать «про запас». В противном случае дачника могут оштрафовать, а землю арестовать.
Эта новая норма начнет действовать с 1 марта 2025 года. Нарушителей ждут штрафы, в крайних случаях это чревато изъятием земельного садового участка. использование земли может повлечь штрафы или изъятие участка.
В 2025 году условия льготной сельской ипотеки станут строже. Теперь приобрести участок по данной программе можно будет только на расстоянии не менее 50 километров от административного центра или 30 километров от крупных населённых пунктов численностью населения более 100 тысяч жителей. Льготы будут предоставляться преимущественно тем, кто работает в сельской местности.
Для дачников вводятся жёсткие экологические требования. Под запрет попадает сжигание мусора, веток и листьев, также теперь запрещается загрязнять почву и водоёмы. Нарушителям грозят штрафы.
Теперь дачникам и владельцам земельных участков придется искать более экологичные методы утилизации отходов садоводства. Альтернативой для утилизации растительных отходов могут станут компостные кучи. Они прекрасно перерабатывают растительные отходы естественным путем. Этот способ поможет избежать штрафа, а также поможет приготовить удобрения для садового участка.
Законодательство также упрощает процесс оформления права собственности на дачные строения. Регистрация займёт меньше времени, а владельцы смогут легализовать старые, незарегистрированные постройки.
Незарегистрированные постройки власти будут принудительно ставить на кадастровый учет. Это повысит налоговые поступления в бюджет. Создается ситуация, когда собственникам дачных участков станет выгодно сразу же регистрировать строения. В этом случае все документы будут соответствовать реальности.
Теперь, принимая решения в СНТ и дачных обществах, собственники земельных участков смогут голосовать заочно. Свое мнение по тому или иному вопросу можно будет высказать на портале Госуслуг.
В 2025 году начнёт работу единая система учёта сельскохозяйственных земель. Она объединит данные о площади участков, плодородии почвы, применении пестицидов, агростраховании и мерах по рекультивации.
Обновлённые нормы направлены на упорядочение использования земель, повышение их экологической безопасности и предотвращение злоупотреблений в сфере дачного строительства. Владельцам участков рекомендуется заранее ознакомиться с новыми требованиями, чтобы избежать возможных нарушений.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали, что дачников хотят заставить платить за чужие ошибки и даже угрожают сносом домов.