В «Домклик» сообщили о повышенном спросе на вторичное жилье в Волгограде

Информация, собранная аналитическим центром, показывает, что спрос на жилье на вторичном рынке возрос из-за прогнозируемого дальнейшего повышения ключевой ставки Банка России. В октябре количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в России стало заметно выше — на 11% по отношению к предыдущему месяцу, составив 32,3 тысячи штук. Эксперты «Домклик» оценили такую динамику как «один из самых быстрых темпов роста в текущем году». В итоге стало понятно, что сегмент готового жилья в общем объеме кредитования по России равнялся в этом октябре почти 64% против 31% на рынке новостроек. Подобный всплеск интереса к вторичке наблюдается во всех российских регионах. Примечательно, что наибольший прирост ипотечных сделок с жильем на вторичном рынке наблюдался в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%), пишет newsnn.ru.

В общей сложности в течение всего октября население оформило в Сбербанке свыше 50 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма по которым достигла 200 миллиардов рублей, что находится примерно на уровне предыдущих месяцев текущего года.

Наряду с этим на рынке строящегося жилья в октябре оформили 15,6 тысячи кредитов, что на 9,4% меньше показателей сентября. Но такие цифры все еще превышают показатели с начала 2024 года, когда Сбер выдавал по всем субъектам РФ порядка 11 тысяч ипотек в месяц.

В структуре ипотечных выдач уменьшается как доля новостроек, так и доля ИЖС. Особой популярностью кредитование индивидуального жилищного строительства стабильно пользуется на Сахалине, в Якутии, в Читинской области, на Камчатке и в Приморье (от 13,3 до 7,3% в общем объеме ипотечных выдач). Это связано с тем, что в перечисленных регионах запущены в реализацию госпрограммы с выгодными условиями — «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».

Статистика демонстрирует, что объемы выдачи ипотечных кредитов стабильно зависят от поддержки государства, на что указывает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. «Если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8–9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по „Семейной ипотеке“ показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25 до ~55%», — рассказал о фиксируемых изменениях рынка ипотечного кредитования специалист.