«Домклик»: В августе рост спроса на ипотеку в новостройках составил 62,4%

По отношению к июлю востребованность квартир в новостройках выросла в августе по всем субъектам РФ на 62,4%: оформлено 17,6 тысячи таких кредитов. Спрос достиг в общей доле ипотечных выдач 33,4% против 21,7% в июле этого года, пишет newsnn.ru.

Наиболее масштабными рынками новостроек могут похвастаться Москва (49%), Петербург (46,1%), Калининградская область (48,2%), Адыгея (50,4%).

Главным фактором популярности жилья на первичном рынке стабильно выступает семейная ипотека. Таким комментарием поделился директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. В августе доля ипотечных выдач по программе семейной ипотеки равнялась 85,7% от всего числа кредитов на новостройки, о чем также говорит Лейпи, подчеркивая, что это рекорд за все время наблюдений. При этом, как и ранее, большинство сделок по семейной ипотеке (62,1%) приходится на население самых крупных субъектов РФ.

В общей сложности в августе Сбер оформил 52,6 тысячи ипотечных кредитов, продемонстрировав подъем на 5,7% относительно показателей месячной давности. Это меньше результатов, зафиксированных по итогам мая и июня, перед тем как на уровне государства была остановлена выдача массовой льготной ипотеки. И это по-прежнему превышает среднестатические итоги I квартала.

На вторичном рынке жилья в РФ в период с мая по август число выданных ипотек варьируется в диапазоне 32–35 тысяч штук, при этом в августе было выдано порядка 32 тысяч штук. Статистика показывает, что доля вторичного рынка сократилась на 9,1% с июля, составив в августе свыше 60% в структуре выданной ипотеки.

Среди регионов РФ на вторичном рынке жилья (по его доле) первыми оказались Чечня (90,3%), Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области (от 83,3% до 77,3% в общей структуре выдач ипотеки).

Наряду с этим в субъектах России наблюдается спад на рынке ИЖС: в августе число оформленных ипотек в данном сегменте сократилось до 1,6 тысячи штук, что стало антирекордом с июля 2022 года. До минимальных показателей упала и доля ипотечного кредитования на рынке ИЖС: в августе она составила только 3%. Анализируя сокращение спроса в этом направлении, «Домклик» выделил такие факторы, как сужение круга заемщиков по семейной ипотеке, а также новое требование по обязательному использованию эскроу-счетов при оформлении семейной ипотеки на строительство частного дома.

Стоит отметить, что в Забайкалье, на Камчатке и в Бурятии доля ИЖС в суммарном числе ипотечных выдач стала выше.