Posted 28 мая, 06:17

Published 28 мая, 06:17

Modified 28 мая, 06:19

Updated 28 мая, 06:19

Ипотека на ИЖС с эскроу стартовала в Сбере

28 мая 2024, 06:17
Этот инструмент защитит заказчика, если подрядчик не выполнит свои обязательства.

В Сбере ипотека на строительство частного жилого дома (ИЖС) с подрядчиком теперь оформляется, как и ипотека на жильё в строящемся многоквартирном доме, — через эскроу-счёт.

Это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок — другого залога не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита.

Ипотека на ИЖС с эскроу выдаётся по всем действующим госпрограммам.

Эскроу для покупателя:

  • Проверенный проект дома;
  • Защита от недобросовестных подрядчиков;
  • Защита своих денег до завершения строительства;
  • Выше процент одобрения;
  • Не нужен дополнительный залог или поручительство.

Эскроу для подрядчика:

  • Банк может профинансировать полную стоимость строительства;
  • Уход от котлового метода и отсутствие кассовых разрывов;
  • Поэтапное авансирование на приобретение стройматериалов по графику;
  • Рост оборота благодаря дополнительному спросу.
"