Ипотека на ИЖС с эскроу стартовала в Сбере

В Сбере ипотека на строительство частного жилого дома (ИЖС) с подрядчиком теперь оформляется, как и ипотека на жильё в строящемся многоквартирном доме, — через эскроу-счёт.

Это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок — другого залога не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита.

Ипотека на ИЖС с эскроу выдаётся по всем действующим госпрограммам.

Эскроу для покупателя:

• Проверенный проект дома;
• Защита от недобросовестных подрядчиков;
• Защита своих денег до завершения строительства;
• Выше процент одобрения;
• Не нужен дополнительный залог или поручительство.

Эскроу для подрядчика:

• Банк может профинансировать полную стоимость строительства;
• Уход от котлового метода и отсутствие кассовых разрывов;
• Поэтапное авансирование на приобретение стройматериалов по графику;
• Рост оборота благодаря дополнительному спросу.