Некому печатать платежки: из-за трений в ТСЖ волгоградцы остались с долгами

В 2017 году собственники новостройки №9а по ул. 8-й Воздушной Армии отказались от услуг регионального оператора — Фонда капремонта — и открыли собственный спецсчет в банке. На него жильцы ежемесячно перечисляют взносы, из которых формируется общедомовой фонд капитального ремонта.

Контролировать спецсчет должно ТСЖ. Оно же обязано формировать и печатать платежные документы, либо делегировать эти обязательства другой компании через заключение договора.

Все эти годы волгоградцы спокойно вносили плату за капремонт и при возникновении необходимости самостоятельно этими деньгами распоряжались. Проблемы начались в феврале этого года, когда жильцы внезапно перестали получать квитанции. Долг начал скапливаться, и теперь горожане опасаются передачи их счета обратно в «общий котел» — Фонд капремонта.

— Наше ТСЖ заключило договор с управляющей компанией «Зенит-Сервис». Они счетом не управляют, но, насколько я понимаю, печать платежек лежит на них. Деньги мы отправляем им. С 1 февраля без объяснения причин мы перестали получать квитанции. Все 350 собственников квартир не могут оплатить капремонт, соответственно у нас копятся долги. Если этот долг дорастет до определенной отметки, нас могут насильно передать региональному оператору. Мы этого не хотим, так как изначально желали самостоятельно распоряжаться нашими деньгами — рассказывает собственница Лариса Канчерова.

По словам волгоградки, жильцы обращались и в УК «Зенит-Сервис», и в ГЖИ, однако до сих пор получали лишь отписки. Сейчас еще одно коллективное обращение находится на рассмотрении в прокуратуре.

В ООО «УК Зенит-Сервис» не согласны с претензиями собственников. Компания по договору с ТСЖ занимается сугубо содержанием общедомового имущества и за печать платежек не отвечает. Формированием квитанций занималась АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», но из-за распрей в правлении ТСЖ и неоплаты услуг договор был расторгнут.

— У них был заключен договор с АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на формирование платежных документов и перечисление средств непосредственно на счет товарищества. Но ввиду того, что ТСЖ бездействовало, то есть не оплачивало услуги печати и разноса по ящикам, «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» расторгли с ними договор в одностороннем порядке. Нам же никто не делегировал таких полномочий. Мы как занимались, так и занимаемся сугубо обслуживанием общедомового имущества по договору, заключенному с еще прошлым правлением ТСЖ, — пояснили корреспонденту «НовостиВолгограда.ру» в ООО «УК Зенит-Сервис».

В УК уверенны, что все проблемы собственников — из-за трений внутри правления ТСЖ. И действительно, по словам Ларисы Канчеровой, в минувшем году там вовсю «шел передел власти»: одна группа собственников сместила в правлении другую, поменялся и председатель ТСЖ. Вот только новые «наместники», уверяет волгоградка, совсем не спешат заниматься проблемами дома.

— Прежнее правление ТСЖ было замечательное, но одна группа людей различными путями просто их сместила. А когда сами пришли к власти, заниматься управлением они перехотели. Избрали их в том году на общедомовом собрании. Контакта с ними с тех пор нет: телефоны свои не дают, не отвечают на звонки. Я периодически сталкиваюсь с этими людьми во дворе, но на мои вопросы получаю в ответ лишь ухмылку или же «я тут не причем». Просто сбросили с себя бремя ответственности за этот спецсчет, — поделилась Лариса Канчерова.

По сути, жильцы стали заложниками ситуации, из которой лишь два выхода. Собственники могут провести очередное общедомовое собрание и сменить правление ТСЖ на более работоспособное. Другой вариант — перевести счет на «баланс» регионального Фонда капремонта и более не беспокоиться о квитанциях. В обоих случаях собственникам придется приложить усилия.

В Жилищной инспекции Волгограда на запрос редакции сообщили, что по итогам проверки будут приниматься решения о мерах реагирования.

— В профильное подразделение муниципалитета поступило соответствующее обращение жильцов данного дома. Согласно действующему порядку, при подтверждении фактов не предоставления жильцам квитанций, муниципалитетом будут приняты меры реагирования, — лаконично сообщили в Жилищной инспекции Волгограда.

Ранее «НовостиВолгограда.ру» писали, что жильцы исторического дома в Краснооктябрьском районе опасаются обрушения из-за сквозных трещин в стенах. В УК предлагают дожидаться капремонта, который будет не ранее 2026 года.