Эксперт Усачева объяснила, для чего важно знать, в каком году был построен дом

Зачем нужно знать год постройки дома

Если жильё покупается на вторичном рынке, год постройки дома будет одним из факторов, влияющих на цену квартиры. Портал NEWIA.RU со ссылкой на гендиректора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлию Усачёву рассказал о том, почему важно знать, в каком году был построен дом.

Во-первых, чем старше дом, тем дешевле будут стоить квартиры в нём. Тут всё просто и очевидно. Кроме того, банки не любят выдавать кредиты, когда в залоге будет старое жильё. Наименьшие шансы на одобрение заявки будут в том случае, если дом, в котором клиент хочет приобрести квартиру, построен более 50 лет назад, а также если его износ превышает 40-50%.

Ещё один пункт касаемо года постройки дома связан чисто с практическими выводами. Зная «возраст» дома, где вы потенциально планируете жить, можно сопоставить период постройки и примерно определить, из каких стройматериалов его возводили. А уже отталкиваясь от этой информации, понять, насколько хорошая там шумо- или звукоизоляция, тепло ли внутри и т. д.

Где узнать год постройки дома

Данные о многоквартирном доме, в том числе год его постройки, указывается в выписке ЕГРН, в техпаспорте на квартиру, а также на сайте Росреестра по адресу либо в сервисе ГИС «ЖКХ». Это самые надёжные способы узнать точный год возведения вашего дома.