Что изменится в семейной ипотеке в 2024 году

Владимир Путин анонсировал продление семейной ипотеки после 1 июля 2024 года. Более того, он считает, что первоначальный взнос по-прежнему должен составлять 20%. Также предлагается продлить программу выплат многодетным семьям для погашения ипотеки в размере 450 тысяч рублей.

Сейчас правительство работает над проектом изменений в программе семейной ипотеке, а профильные ведомства готовят свои предложения касаемо правил её использования, пишет портал newia.ru.

Минстрой уже заявлял о планах повысить доступность семейной ипотеке в тех регионах, где нехарактерна плотная застройка. Также звучало предложение снизить процент ипотечных выплат при расширении жилплощади.

По словам управляющего директора компании ДОМ.РФ Светланы Некрасовой, высокая стоимость жилья вынуждает семьи с детьми обращать внимание в большей степени на квартиры-студии небольшой площади или «однушки». Из-за этого программа семейной ипотеки отдаляется от своей изначальной цели — сделать доступным жильё для семей с детьми.

Есть препятствия и с точки зрения средней зарплаты — по подсчётам экспертов, для того чтобы платить ипотеку, она должна составлять порядка 80 тысяч рублей, но по факту в крупных регионах средняя зарплата составляет порядка 45 тысяч рублей.

Ещё одно возможное новшество раскрыл Рифат Гарипов, возглавляющий комиссию по проектному финансированию общественного совета при Минстрое РФ. Он рассказал, что рассматривается вариант повторного оформления семейной ипотеки, если она была закрыта до 23.12.2023, а в семье после этого родился ещё один ребёнок. Также Гарипов предлагает добавить дополнительные налоговые вычеты для тех, кто оформил семейную ипотеку.

Оксана Панова из комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке считает, что при пересмотре льготной ипотеки нужно рассмотреть в том числе те условия, которые обычно ускользают от внимания законодателей. Например, повысить лояльность к заёмщикам, задействовать ипотеку на вторичном рынке недвижимости.

Среди других предложений стоит также выделить гибкую ставку для семейной ипотеки. Как вариант — снижать процент при большем количестве детей (чем их больше, тем ниже ставка). При таком подходе программа будет более привлекательной и станет инструментом повышения рождаемости.