Крыши нет, но вы держитесь: как волгоградцы выживают после пожара в «Бейкер Стрит»

О последствиях крупного пожара 17 сентября 2023 года в доме №91 по улице Шекснинской в Дзержинском районе узнал весь Волгоград. В современной пятиэтажке сгорела деревянная крыша до перекрытий, квартиры на верхних этажах, а также подъезд внутри. Стёкла от перепадов температур треснули на нескольких этажах — в подъезде целым осталось только одно, на самом нижнем.

Остались только кирпичные стены

Очаг возгорания был в одной из квартир на 5 этаже. Хозяев в момент происшествия дома не было, а причину пожара им не озвучили до сих пор. В качестве предварительной версии ожидаемо назвали короткое замыкание.

От квартиры остались только обугленные кирпичные стены — как будто пожар случился на этапе строительства дома или сразу после его сдачи в эксплуатацию. Голый бетон на полу, плиты на потолке, а на стенах отсутствует даже гипсокартон или штукатурка — огонь уничтожил всё.

Практически все жильцы дома из пострадавшего подъезда вынуждены пока жить у родственников. Даже те квартиры, которые не охватил огонь, затопило водой во время тушения пожара.

— Когда мы зашли в свою квартиру на 4 этаже, там было воды чуть ли не по колено, до середины голени точно, — вспоминает житель дома Олег. — Мы всё это вычерпали, но последствия были уже катастрофические. Ламинат взбух, стены намокли. А через несколько дней мы увидели плесень внутри, и демонтировать пришлось вообще всё, в том числе гипсокартонную перегородку в комнате.

Помогать никто не спешит

Со дня пожара прошёл уже почти месяц, Но за это время никаких подвижек ни со стороны управляющей компании, ни от чиновников не было. Подъезд внутри от жуткого нагара жильцы очищали собственными силами, дружно скооперировавшись — общая беда всегда объединяет.

— Только 9 октября, почти месяц спустя, к нам пришли специалисты для проведения экспертизы, — рассказывает Дмитрий, в квартире которого как раз произошло возгорание. — Они установили, что критических повреждений в доме нет, а у нас в потолке три бетонные плиты на 60% потеряли прочность. Это значит, что их надо либо укреплять, либо вообще убирать и менять на новые. Эти плиты как раз расположены над детской, откуда и начался пожар. Но пострадали они, наоборот, с верхней стороны — когда горела крыша.

Кстати, крышу огонь уничтожил буквально за час — она была деревянная, и каждый год её требовалось обрабатывать специальным огнеупорным составом, но этого, возможно, не делалось. В УК сослались на то, что сами жильцы на общем собрании приняли такое решение, однако никто из них не помнит ничего подобного. Да и едва ли мнение или желание жильцов может идти вразрез с требованиями пожарной безопасности.

— Пожарные потеряли много времени ещё и из-за того, что в управляющей компании никак не могли найти ключи от двери на крышу, — отмечает ещё одну немаловажную деталь один из жителей дома. — В итоге её пришлось ломать, но огонь к тому моменту распространился на большую площадь. Если бы ключ нашли сразу, последствия не были бы такими печальными.

В результате дом почти месяц остаётся без части кровли, и первые осенние ливни уже нанесли серьёзный ущерб. В минувшие выходные жильцы в буквальном смысле стояли с тазиками, собирая стекающую с потолка воду. Кроме того, им пришлось спешно придумывать, чем хотя бы временно закрыть крышу. В ход пошли плёнки, которые фиксировали камнями и кирпичами. К слову, часть плёнки и несколько брусков для неё всё же закупила УК.

Но вода успела просочиться в том числе за облицовку фасада, из-за чего намокла минеральная вата, используемая в качестве утеплителя. Во время экспертизы специалисты обратили внимание на этот факт и сказали, что её нужно полностью вынимать и менять на новую. Но кто и когда будет это делать — непонятно. А на дворе ведь октябрь — если не успеть до заморозков, то вода внутри замёрзнет, и дом вообще может пойти трещинами.

Скидывайтесь на ремонт сами

Чтобы избежать таких трагических последствий, пострадавшие просят как можно скорее поспособствовать восстановлению общедомового имущества — никто не ведёт речь о помощи с ремонтом в самих квартирах. Но крышу и стены надо сделать до сильных холодов. В управляющей компании предлагают… скинуться на восстановительные работы самим. Произошедшая ситуация якобы не является примером ЧС, поэтому из резервных фондов деньги на это не предусмотрены. Но разве случаи со взрывом газа в домах — не из той же категории? Тогда вопросы решались гораздо оперативнее.

Серьёзным барьером на пути к решению проблем стала и её величество бюрократия. Многочисленные письма во всевозможные инстанции, начиная от областной прокуратуры и местных администраций и заканчивая коллективным видеообращением к главе СК РФ Александру Бастрыкину, пока эффекта не возымели. Жильцы надеются, что на проблему обратит внимание губернатор.

Теоретически можно получить часть средств из фонда капремонта, но и там нашлись проволочки — жильцам заявили, что собираемость платежей с их дома составляет 65%, тогда как минимально необходимая — 70%. Статистику, как выяснилось, портят коммерческие организации, занимающие цокольный этаж.

С таким затяжным подходом подобные проблемы решать категорически нельзя, считают погорельцы. С учётом погодных условий и особенностей сезона на счету буквально каждый день. И чем дольше будет тянуться резина с конкретными решениями по устранению критических последствий случившегося, тем больше вероятность того, что может произойти непоправимое и дом вообще придётся сносить.