Спецпроект «Строим будущее региона»: в Волгограде возводят дома с поддержкой Сбера
Банки платят, город строится
Кредитная поддержка застройщиков и покупателей квартир остаётся важнейшим направлением в работе банков. Этот инструмент за годы доказал свою эффективность для всех участников рынка недвижимости, причём как в жилом, так и в коммерческом секторе.
В первом полугодии 2023 года в Волгоградской области на кредитные средства Сбера было введено в эксплуатацию 6 новостроек общей площадью 45,31 тыс. кв. м. В процессе строительства находится ещё более 50 домов суммарной площадью почти 540 тысяч «квадратов» в Волгоградской области и 2 жилых дома в Калмыкии — банк успешно расширяет географию поддержки проектов в строительной отрасли.
— Поддержка ключевых застройщиков региона позволяет Сбербанку вносить собственный вклад в развитие Волгоградской области, ведь кредитные средства помогают своевременно возводить новые современные жилые комплексы, — подчёркивает управляющий Волгоградским отделением Сбербанка Наталья Демина.
Впрочем, работой с застройщиками дело отнюдь не ограничивается. Большой популярностью пользуются и льготные ипотечные программы для населения. В том же Сбере за январь — июнь 2023 года по таким кредитам в общей сложности выдали 55,7 млрд рублей. Как следствие, с использованием механизмов господдержки в первом полугодии 2023 года около 2 тысяч волгоградцев смогли купить жильё в новостройках. В их числе — такие современные комплексы, как ЖК «URBN» и «Берег Волги» в Ворошиловском районе, «Новый свет» в Советском и др.
Не только жилая застройка
Ещё одно значимое направление работы банков в сфере кредитного финансирование — участие в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Сбербанк поддержал строительство семи многоэтажек в Волгограде, куда в том числе должны переехать семьи, проживающие в аварийном жилье.
Финансирование строительства происходит с помощью схемы расчётов через эскроу-счета. Часть квартир в строящихся домах в Кировском районе застройщик, благодаря стабильному финансированию, сдал раньше срока. В них переехали семьи, проживавшие в аварийных домах в Советском, Кировском и Красноармейском районах.
Примечательно, что застройка в Волгограде не акцентирована на Центральном районе или территориях, которые находятся недалеко от него. Сегодня активно финансируются новые проекты и в отдалённых районах города, например, в таком, как Тракторозаводский.
При этом строительством жилых домов дело не ограничивается. Объекты коммерческой недвижимости тоже активно возводятся на кредитные банковские средства, что позволяет в кратчайшие сроки строить в том числе ключевые для экономики региона комплексы. Так, в Краснооктябрьском районе построен крупнейший логистический центр в регионе, который позволяет быстрее и качественнее обеспечивать продукцией волгоградские магазины популярных торговых сетей. Проект был реализован в том числе с кредитной поддержкой со стороны Сбербанка.
Есть в Волгограде и успешные практические иллюстрации того, как поддержка банка меняет облик города с точки зрения благоустройства. Яркий во всех смыслах слова пример в этом плане — серия муралов на фасадах школ, нарисованные нейросетью. Первое изображение было нанесено на школу №92 в Краснооктябрьском районе, а всего до 1 сентября при участии Сбера планируется украсить таким образом 9 учебных заведений. Все они объединены общей темой — знаковых событиях истории России.
Как видим, точек приложения усилий в сфере строительства и благоустройства в Волгоградской области и за пределами региона сегодня достаточно. И только при грамотном подходе и эффективной совместной работе со стабильным финансированием можно рассчитывать на успешный итог.