Лучшие районы Волгограда для проживания в частном доме

Частные дома в Кировском районе

В Кировском районе Волгограда есть частный сектор, в котором сосредоточен основной объем домов на продажу. Это деревянные дачи, которые представляют интерес главным образом за счет земельных участков, и современные частные коттеджи, подходящие для круглогодичного проживания.

Какие здесь дома

Широкий спектр предложений позволяет выбрать подходящий вариант покупателям, которые хотят жить в частном доме, но не готовы покидать пределы Волгограда.

В Кировском районе Волгограда в продаже можно найти дачные домики, которые подходят только для сезонного проживания и требуют ремонта, в том числе капитального. Также представлены и добротные частные коттеджи со всеми необходимыми коммуникациями. Частные дома такого плана можно выбирать для проживания в течение всего года, на постоянной основе.

Стоимость покупки дома

Стоимость покупки частного дома в Кировском районе Волгограда зависит от множества факторов и нюансов. В первую очередь цену определяет состояние частного дома, наличие в нем ремонта, коммуникаций.

Самые простые частные дома, которые требуют вложений, в июле 2023 года в этой локации Волгограда можно приобрести по цене от 1,5 млн рублей. Более комфортные для проживания частные дома, в том числе просторные кирпичные частные коттеджи, обойдутся дороже — в среднем они будут стоить от 5 до 6 млн рублей.

Удобство расположения Кировского района

Кировский район удален от центра Волгограда — он расположен в 15 км от него. Местные жители подчеркивают, что добраться до разных частей города бывает непросто, особенно в часы пик.

По территории проходит несколько городских маршрутов автобуса, ходят маршрутные такси, которые местные жители используют в качестве основного вида общественного транспорта. До недавнего времени курсировал троллейбус, однако в настоящее время этот вид транспорта не функционирует.

Инфраструктура внутри района

В этой локации Волгограда есть торгово-развлекательный комплекс, несколько магазинов, другие объекты инфраструктуры, которые местные жители считают базовыми.

Для прогулок и отдыха есть набережные и скверы, достаточно благоустроенные и комфортные. В их числе — набережная имени Высоцкого, сквер Доблести и Славы. Также местные жители любят проводить время в аквапарке «Акватория».

Частные дома в Ворошиловском районе

Ворошиловский район считается небольшим относительно других локаций Волгограда, однако здесь есть свой частный сектор с дачами и современными домами.

Какие здесь дома

В Ворошиловском районе Волгограда покупатели, заинтересованные в приобретении частного дома, могут найти различные варианты. Это могут быть ветхие, полуразрушенные и едва ли пригодные к проживанию дачные домики — как правило, их покупают исключительно ради земельного участка, а сами постройки демонтируют и строят на их месте новые частные коттеджи.

В локации есть и новые частные дома, которые подходят для комфортного проживания в течение всего года. К таким частным домам подведены все коммуникации, они не требуют дополнительных вложений и серьезных финансовых расходов на обустройство — фактически это объекты формата под ключ.

Стоимость покупки дома

Стоимость частных домов в этой локации Волгограда, по данным на июль 2023 года, начинается от 3 млн рублей. По такой цене можно приобрести небольшой частный домик, который, очевидно, потребует хотя бы минимального ремонта.

Коттеджи, в которых можно начинать жить сразу после покупки, очевидно, обходятся дороже — в среднем от 8 до 10 млн рублей. В Ворошиловском районе Волгограда в частном секторе есть дома, которые выставлены на продажу за 14 или 15 млн рублей. В этих частных домах есть гаражи, большие участки, ремонт, как правило, выполнен.

Удобство расположения Ворошиловского района

Ворошиловский район Волгограда официально считается самой маленькой территориальной единицей города. Однако локация по праву считается одной из наиболее комфортных с точки зрения проживания.

С другими районами Волгограда его связывает несколько автомобильных магистралей. Кроме того, на территории работает железнодорожный вокзал, функционирует крупная транспортная развязка.

Инфраструктура внутри района

В этой локации Волгограда практически нет крупных производственных предприятий и промышленных фабрик. Инфраструктура развита на достаточно неплохом уровне — несколько школ, в том числе лицеи и гимназии, спортивные школы, детские сады, вузы и техникумы.

Здесь есть городские и детские поликлиники, стоматологический центр, детская больница, несколько библиотек, а также магазины, салоны красоты, развлекательные и досуговые центры.

Частные дома в Городищенском районе

Городищенский район считается пригородом Волгограда, однако потенциальные покупатели частных домов считают локацию городской и убеждены, что по уровню комфорта проживания она не уступает «официальным» районам областной столицы.

Какие здесь дома

В Городищенском районе Волгограда есть частные дома буквально на любой вкус. Важным плюсом местной недвижимости остается ее доступная стоимость — она обусловлена тем, что локация все-таки официально не относится к Волгограду и считается уже областью.

В этой локации представлены дачные дома и даже участки с летними постройками, есть и современные частные коттеджи, в которых можно жить в течение всего года.

Стоимость покупки дома

Как уже отмечалось, стоимость жилой недвижимости в Городищенском районе Волгограда демократична. Цены начинаются от 2 млн рублей за частный дом — такие данные фиксировались в июле 2023 года. За такую цену можно приобрести деревянную дачу и при необходимости «адаптировать» ее под круглогодичное проживание, однако на это придется потратиться.

Полностью готовый к проживанию частный дом, со всеми коммуникациями, с ремонтом, не требующий серьезных вложений, будет стоит от 4 до 5 млн рублей.

Удобство расположения Городищенского района

С Волгоградом Городищенский район связывают автомобильные дороги, по которым можно добраться практически до любой точки областной столицы.

По отзывам местных жителей, транспортная доступность локации Волгограда — его большая проблема. В часы пик, в том числе утром и вечером, на дорогах образуются заторы, движение затрудняется и в пробках приходится проводить немало времени.

Инфраструктура внутри района

На территории Городищенского района Волгограда есть более 20 общеобразовательных школ, школы искусств, работает центр детского досуга и творчества, есть спортивные школы. Работают магазины, торговые центры, поликлиники.

Местные жители предпочитают выезжать за пределы локации, если им хочется провести время интересно. Что касается прогулок, то в локации есть живописные места с красивыми пейзажами, чистым воздухом.

Частные дома в Дзержинском районе

Дзержинский район находится недалеко от центра Волгограда. Его застройку можно назвать смешанной, неоднородной. К примеру, наряду с новыми высотными домами здесь есть и уютный частный сектор.

Какие здесь дома

В этой локации Волгограда частные дома представлены различными объектами, начиная от дач, летних домиков, не приспособленных под круглогодичное проживание, и заканчивая большими частными коттеджами с гаражами, бассейнами, саунами, благоустроенными участками.

Участков под новое строительство на территории мало, однако покупатели выходят из положения, приобретая ветхие постройки. Далее они демонтируются, и на освободившемся участке на их месте возводятся новые частные дома.

Стоимость покупки дома

По данным на июль 2023 года, минимальная стоимость частного дома в Дзержинском районе Волгограда составляет порядка 1 млн рублей. По такой цене можно приобрести небольшой деревянный частный дом, подходящий разве что для проживания летом — то есть дачу.

Более современные частные дома, подходящие для круглогодичного и постоянного проживания, обходятся дороже. В июле 2023 года их стоимость начинается от 7–8 млн рублей, однако в среднем такой коттедж обойдется в 15–18 млн рублей.

Удобство расположения Дзержинского района

На территории района находится местный аэропорт, а с другими частями Волгограда его связывают крупные автомобильные магистрали, в том числе Вторая и Третья продольные.

Транспортная доступность локации обеспечивается за счет наличия большой развязки, развитых сетей троллейбусных и трамвайных маршрутов, автобусов. Основная транспортная артерия района — проспект Жукова.

Инфраструктура внутри района

Район расположен недалеко от центра Волгограда, граничит с двумя другими районами города. Его инфраструктуру можно назвать развитой — к примеру, по уровню обеспеченности магазинами и торговыми центрами локация занимает второе место в Волгограде после Центрального района.

На территории работают ТРЦ, гипермаркеты, торговые центры, магазины. Здесь также есть школы, детские сады, больницы и поликлиники, филиалы известных городских и даже российских вузов, техникумы.

Частные дома в Красноармейском районе

Красноармейский район Волгограда считается небольшим, однако его достаточно внушительную часть занимает частный сектор. Многие из тех жителей Волгограда, которые задумываются о переезде из городской квартиры в частный дом, внимательно изучают доступные предложения в этой локации.

Какие здесь дома

В Красноармейском районе Волгограда в частном секторе есть разные дома. В основном это старые садовые домики, дачи и частные постройки, которые подходят для круглогодичного проживания, однако требуют внушительных финансовых вложений.

В локации есть и новые кирпичные, каменные частные коттеджи — объекты с коммуникациями, всеми необходимыми удобствами. Они, очевидно, стоят дороже, однако не требуют и никаких дополнительных затрат.

Стоимость покупки дома

Стоимость покупки частного дома в этой локации Волгограда, как свидетельствуют данные за июль 2023 года, начинается от 1 млн рублей. Безусловно, за такую цену это будет старый и даже ветхий частный дом, который едва ли подойдет не то что для круглогодичного, но даже для летнего проживания — он потребует ремонта.

Более добротные частные дома, в которых можно начинать жить сразу после покупки, не планируя дополнительных вложений, в Красноармейском районе можно приобрести по цене от 6 до 8 млн рублей.

Удобство расположения Красноармейского района

С другими районами Волгограда эту локацию связывают автобусные маршруты, сюда ходят маршрутные такси и даже электропоезда, что некоторые местные жители считают достаточно удобным вариантом.

По территории района проходит трамвайная линия, до середины нулевых ходил троллейбус. Функционируют маршруты пригородных автобусов. Также здесь есть автовокзал, насчитывается несколько железнодорожных платформ.

Инфраструктура внутри района

На территории района Волгограда есть крупные производственные предприятия, фабрики. Однако есть и объекты социальной инфраструктуры — например, несколько факультетов местного университета, техникумы, школы и детские сады.

Работают магазины и досуговые детские центры, однако местным жителям часто приходится ездить в соседние районы, например, в частные медцентры, кружки для детей, поликлиники, в торгово-развлекательные центры.

Как выбрать хороший дом для проживания в Волгограде

Критерии выбора хорошего частного дома в Волгограде — те же, что и в случае с любым другим городом в России. Необходимо ориентироваться на состояние дома и его технических, инженерных коммуникаций, учитывать год строительства и мыслить на перспективу. К примеру, если дому потребуется ремонт, то через какое количество времени к нему целесообразно будет приступать, в какую цену обойдутся работы.

Многое зависит от локации, транспортной доступности, наличия социальной и другой инфраструктуры, что особенно критично для семей, в которых растут дети.

В какое время года лучше покупать дом в Волгограде

Покупатели, желающие разумно сэкономить и сделать правильный, взвешенный выбор, приступают к поиску и приобретению частных домов уже в конце лета. Сезон подходит к концу, спрос становится менее активным, вслед за чем собственники начинают снижать и цены на недвижимость.

Выбирать частный дом для проживания осенью или зимой — правильное решение, ведь именно в межсезонье можно будет наиболее адекватно оценить реальное состояние недвижимости, посмотреть, как коттедж переносит дожди, снег, низкую температуру, справляются ли с возрастающей нагрузкой коммуникации и инженерные системы.

Как правильно оформить дом в собственность

Покупка дома — ответственное мероприятие и непростое дело, которое имеет смысл поручать профессионалам. Идеальный вариант — сопровождение сделки по оформлению недвижимости в собственность риелтором, который проверит правоустанавливающие и другие документы, текст договора, внесет в него коррективы, если появится такая необходимость.

Регистрация перехода права собственности на дом от продавца к покупателю осуществляется в установленном законом порядке, на основании соответствующего договора.