100 тысяч «на лапу»: как выселенные с Тракторного рынка продавцы «платят» за переезд

С 1 августа в Тракторозаводском районе прекратил работу один из старейших рынков Волгограда. Собственник части торгового комплекса принял решение о переносе рынка на новое место в нижнем поселке — на ул. Михайлова, 3. Тем не менее, не все торговцы смиренно отнеслись к переезду и даже грозились отстоять «насиженные» места у стадиона «Трактор».

Что ждет Тракторный рынок

Тракторный рынок в своем нынешнем виде существует уже больше 30 лет — с начала «лихих» 90-х. С этого времени рынок поделен на две части, каждая из которых имеет своего хозяина и управляется автономно.

Половина комплекса принадлежит экс-мэру Волгограда и крупному бизнесмену Юрию Чехову, собственником второй части является ООО «Региональный торговый комплекс», который в свою очередь принадлежит бизнесмену Алексею Стаценко.

Несколько лет назад администрацией города было принято решение о «зачистке» территории рынка для последующего благоустройства. Городские чиновники вознамерились реконструировать стадион «Трактор», а на прилегающем участке разбить парк.

В ходе возникших на этой почве проверок выяснилось, что часть павильонов, принадлежащая ООО «Региональный торговый комплекс», находилась на территории незаконно, и, следовательно, подлежит сносу. С 2020 года между собственником и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда шли судебные разбирательства: владелец пытался опротестовать решение чиновников, но Фемида склонилась на сторону мэрии.

В конечном итоге ООО «Региональный торговый комплекс» принял решение перевезти свою часть рынка на новую локацию по ул. Михайлова, 3. Вторая половина Тракторного, принадлежащая Юрию Чехову, по планам переедет в новый торговый центр, который построят в рамках предстоящего благоустройства на месте прежних павильонов.

Стычка у ворот: чем обернулся переезд

Среди арендаторов торговых точек слухи о закрытии рынка ходили давно. Как рассказали корреспонденту «НовостиВолгограда.ру» торговцы, месяц назад руководство комплекса официально объявило дату «выселения» рынка — 1 августа. И хотя большинство восприняли новость с нескрываемым огорчением, многие смиренно собирали вещи и освобождали павильоны.

— Нас давным-давно еще предупреждали, что это произойдет. И на 1 августа назначали день переезда, нам заранее сообщили, — рассказала одна из арендаторов участка.

Тем не менее, переезд прошел не так гладко и обернулся громкими разборками между группой торговцев и администрацией рынка. Как рассказали очевидцы, утром у ворот выставили охранника. Одни утверждают, что вход на территорию был свободным для всех, кому было необходимо вывезти остатки товара из павильонов.

Но есть и другая точка зрения. Мужчины, непосредственно замешенные в конфликте, утверждают, что охранник мешал проходу продавцов, при этом ни удостоверения, ни бейджа у него не было. Охранника, рассказали торговцы, пришлось «отодвинуть», а ворота открыть.

— Сегодня закрыли ворота, приклеили какую-то бумажку о переезде. Мы подошли ко входу, там стоит какой-то мужик в гражданской одежде. Если он охранник, где его форма, бейджик? Я спросил, почему закрыты ворота, он нецензурно высказался, я просто его оттолкнул, и мы открыли ворота, — рассказал один из возмущенных продавцов.

У администрации рынка, впрочем, оказался несколько другой взгляд на ситуацию. Со слов наших собеседников, группа мужчин попросту напала на охранника и избила, из-за чего пришлось вызвать полицию. На «зачинщиков» пострадавший написал заявление. Однако на этом разборки не закончились.

Конфликт с администрацией: почему бунтуют продавцы

К прибытию журналистов полиции на рынке уже не было, однако сами мужчины по-прежнему оставались на опустевшей территории и, с их слов, вовсе не собирались ее покидать. Один из продавцов Адам, глава кавказской диаспоры, рассказал, что о переселении 1 августа администрация рынка им не сообщала, а информационный баннер вовсе появился на воротах лишь накануне.

— Нас никто не извещал, переезд ни с кем не согласован. Они вперед взяли у нас деньги за охрану, а теперь заявили, что мы съезжаем, — сообщили торговцы.

Мужчины весьма эмоционально рассказали, что утром к ним пришел представитель руководства рынка и показал некий документ, в котором сказано, что с 2019 года расположенные здесь павильоны незаконно осуществляли торговую деятельность. В связи с этим с 1 августа рынок закрывается, а арендаторы обязаны освободить свои участки.

Такое объяснение продавцов не устроило, так как все это время они платили за аренду, электричество, свет и охрану, а также выплачивали так называемую «денщину».

— Если с 2019 года осуществлялась незаконная деятельность, то кто это допустил? Кому мы платили все это время? Пусть заводят уголовные дела! Куда уходили те суммы, которые мы ежемесячно и ежедневно выплачивали? — возмутился глава диаспоры Адам.

Продавцы считают, что дата переезда была намеренно выбрана перед началом самого прибыльного месяца в сезоне, чтобы «мотивировать» арендаторов переезжать на новый рынок, невзирая на условия.

— И сделали они это в такой момент специально, чтобы мы побыстрее все туда переехали. Они думают, что люди, чтобы не упустить прибыль, пару дней покричат и все равно потом пойдут туда, — рассказал один из торговцев.

Корреспондентам «НовостиВолгограда.ру» удалось поговорить с администрацией рынка и услышать их точку зрения на все происходящее. По мнению представителей руководства Тракторного, бунт организовали несколько «смутьянов», которые уже давно имеют конфликт с администрацией из-за неоплаты аренды.

Что касается незаконного осуществления деятельности, то с 2019 года шли судебные разбирательства и ситуация «находилась в подвешенном состоянии», благодаря чему люди могли спокойно торговать. Окончательное судебное решение о сносе павильонов вступило в законную силу совсем недавно, и, как следствие, рынок решено было перенести на новое место на ул. Михайлова. Другая же часть рынка, как уже было указано выше, со временем переедет в ТЦ, который построят здесь же.

Новый рынок, по заверениям представителей администрации, вместит всех желающих и имеет все условия для комфортной работы продавцов.

Сколько стоит «зайти» на рынок

Вывеска над новый торговым комплексом гласит, что рынок «национальный». Под одной крышей вести торговлю будут вьетнамцы, казахи, русские и представители кавказских национальностей. Сейчас здесь кипят строительные работы, но продавцы уже понемногу начинают обживаться на новых местах.

Корреспондентам «НовостиВолгограда.ру» здесь оказались не рады. Поговорить с руководством рынка не получилось, зато в беседу охотно вступили некоторые новоприбывшие продавцы. Женщины рассказали, что не рады переезду, но выбора им не оставили.

— На старом рынке я отработала 27 лет, лично я не рада таким переменам. Я там привыкла, мне было комфортно и удобно и с транспортом, и со всем. Но мы люди подневольные, остаться совсем без всего тоже не хотелось, — рассказала волгоградка.

Женщины сообщили, что для многих камнем преткновения стала финансовая сторона переезда. Помимо перевоза вещей, на новом месте выше «денщина»: здесь она составляет 500 рублей ежедневно, на Тракторном рынке было 400. Но самое главное, что перед заездом необходимо «выкупить» право на аренду определенного участка.

Сумма выкупа зависит от расположения павильона и оплачивается «на руки» — кто именно получает средства, женщины не знают, как не знают и того, кто эти деньги собирает.

— Вот наши угловые места стоят 120 тысяч. Места рядом — 90 тысяч. Это здесь такие дорогие места, ниже места дешевле — там от 50-ти. Никаких бумаг, никак не оформляется. Просто дали и все, — говорят на эмоциях волгоградки.

О том, что места необходимо «выкупать», говорили наши взбунтовавшиеся собеседники на старом рынке. Мужчины возмутились, что должны повторно платить за участки, при том, что вложили сотни тысяч в нынешние павильоны.

— Мы уже купили места на этом рынке, мы отстроили за свой счет павильоны, мы ежемесячно платили аренду, платили за электричество, за охрану, платили «денщину» ежедневно. Теперь нам предлагают переехать на новый рынок и «купить» за 200 тысяч крошечный участок, снова вложиться туда. Уже потраченные здесь деньги нам не вернут. Мы хотим, чтобы нам предоставили места безвозмездно, чтобы не требовали с нас выкупа, — пояснили продавцы.

В администрации рынка опровергли заявления торговцев о «выкупе», назвав их выдумкой. Журналистов заверили, что условия аренды остаются прежними — ежемесячно продавцы должны платить в среднем 13 тысяч рублей за аренду участка, но стоимость варьируется от места к месту.

Когда новый рынок официально заработает пока неизвестно: большинство рядов остаются пустыми, кто-то лишь приступает к размещению товара. Не все продавцы, с которыми нам удалось пообщаться, намерены переезжать на новое место, многих останавливает необходимость финансовых вложений, кто-то ищет локацию поближе к старому рынку, чтобы не терять годами наработанную клиентскую базу.

Теперь уже точно можно заявить: Тракторный рынок в прежнем своем виде прекратил существование. Впереди — масштабная реновация, в результате которой, хочется верить, место обретет новую жизнь.