Поматросили и бросили? Реконструкцию дома-памятника так и не завершили в Волгограде

Вот уже 1,5 года в Волгограде ведется реставрация первого дома по улице Мира №13. Здание было спроектировано архитектором Кириллом Афанасьевым и возведено в 1950 году. Будучи частью комплекса исторической застройки, жилой дом является памятником градостроительства и архитектуры регионального значения, что накладывает определенные требования к проведению реставрационных работ.

Волгоградской публике памятник известен как «дом с падающими балконами»: в 2017 году здесь произошло целых два случая обрушения балконных плит с разницей в несколько месяцев, в 2019 году полуразрушенное основание еще одного балкона срезали коммунальщики, а уже на следующий год, в 2020, еще один балкон рухнул на козырек магазина.

В этом же «ковидном» 2020 году стало известно о грядущей реконструкции здания. Так как дом имеет историческое значение, то проектом предусмотрено приведение фасадов к оригинальному облику. Под угрозой демонтажа оказались застекленные балконы, которые соорудили себе жильцы.

Тогда такие намерения вызвали нешуточный гнев местных жителей: горожане не принимали в качестве аргумента историческую ценность дома-памятника и требовали оставить балконы в покое. Такое сопротивление оказалось лишним неудобством для подрядчика из Чечни — ООО «Мир».

В марте 2022 году подрядная организация все же приступила к активным реставрационным работам. Согласно информации на паспорте объекта, подрядчику предстояло отремонтировать крышу, фасад и системы электроснабжения. Завершить работы планировалось 15 ноября того же года, однако сроки были сдвинуты.

Как пояснили в региональном Фонде капремонта редакции «НовостиВолгограда.ру», перенос связан с расторжением контракта с подрядчиком, который, в свою очередь, затягивал с выполнением своих обязательств.

— Перенос сроков работ по капитальному ремонту МКД произошел в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ, на основании чего 27.12.2022 Фондом было направлено уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке, которое вступило в силу с 01.02.2023, — сообщили корреспондентй «НовостиВолгограда.ру» в региональном фонде капремонта.

13 июня фонд планировал разместить электронный аукцион для поиска новой организации, которой бы предстояло завершить работы на объекте. Тем не менее, на сегодняшний день соответствующая закупка в ЕИС все еще отсутствует.

Осенью на площадке трудились всего несколько человек, сейчас же территория вовсе пустует, однако строительный мусор, вагончики и металлические заборы выглядят так, словно работы вот-вот продолжатся. В этом, впрочем, пока есть сомнения.

Известный волгоградский общественник и член ревизионной комиссии реготделения всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Сергей Островский считает, что процесс затянется.

— Какие-то трудности сопровождают капремонт этого дома, причем с самого начала. Там живет много уважаемых людей, но даже они не могут как-то повлиять на этот процесс. Залог успешной реставрации — согласие между жильцами дома, собственниками. Если согласие достигнуто, то, высока вероятность, что итог будет хороший. Здесь, судя по всему, этого нет. Сейчас я, как председатель ТСЖ, выражаю большие надежды на новое руководство фонда капремонта, — прокомментировал корреспонденту «НовостиВолгограда.ру» Сергей Островский.

Судить о результатах проделанной компанией «Мир» работы без документации сложно. За почти за 9 месяцев из внешних изменений — свежая штукатурка и частично отремонтированные колонны входной группы с воротами. Пред будущим подрядчиком, очевидно, большой фронт работ, в том числе и борьба с настырными защитниками застекленных балконов.

Сергей Островский считает, что церемониться с жильцами не нужно и все самовольные балконы необходимо демонтировать.

— Снести их нужно. Подогнать вышку и демонтировать. Это незаконные конструкции. Я не понимаю, как могли в принципе допустить такое, — прокоментировал корреспонденту «НовостиВолгограда.ру» Сергей Островский.

В фонде капремонта также заверили, что не намерены отступать от проекта, и дому будет возвращен первоначальный, исторический облик.

— Поскольку МКД является объектом культурного наследия регионального значения, фасад является предметом охраны и подлежит обязательному сохранению исторического облика. Капитальный ремонт фасада МКД будет выполнен в соответствии с проектом, который прошел обязательную историко-культурную экспертизу, — сообщили в фонде капремонта.

А вот с рекламными конструкциями и блоками кондиционеров разбираться в рамках реконструкции не будут. Это, сообщили в фонде, не их прерогатива.

Когда все же завершиться реставрация первого дома на улице Мира пока неизвестно. Поиск подрядчиков, как показывает опыт, процесс длительный. В регионе слишком мало организаций, имеющих лицензию на работу с домами-памятниками, из-за чего поиски затягиваются. Для дома №13 это будет уже четвертый подобный процесс.