В Сбербанке оценили рост цен на жилье в России в 2022 году

По словам Попова, до насыщения спроса еще далеко. Российские граждане пока мало обеспечены жильем в сравнении с другими странами. В России приходится 27–28 квадратных метров на человека. Именно это является одним из драйверов роста отрасли. В 2021 году стоимость жилья выросла в 50 крупнейших российских мегаполисах. Например, в Москве и Санкт-Петербурге рост превысил 30%. В нынешнем году ситуация стабилизируется. Роста цен на жилье не произойдет. Об этом пишет ria.ru.

Портфель кредитов девелоперам жилья каждый год почти удваивается. Прошлый год не стал исключением. К примеру, со стороны Сбербанка для застройщиков он вырос в два раза и приблизился к 1,8 триллиона рублей, подчеркнул зампред правления Сбербанка.

Анатолий Попов подчеркнул, что по большому количеству новых проектов перекрытие средствами покупателей жилья на счетах эскроу в портфеле кредитного учреждения превышает 100%. Проблемы со спросом отсутствуют. При этом наблюдается стабильный уровень перекрытия. Продажи у застройщиков идут даже лучше, чем Сбербанк изначально закладывал в модели движения денег. Пузырь не образовался. Ситуация контролируется.

Повышение ставок по кредитам на рынке влияет на сектор жилой недвижимости в меньшей степени. Средняя рыночная ставка для заемщиков из соответствующего сектора составляет 3,3%. Подобная ставка возможна, ведь счета эскроу наполнены, а темпы продаж высокие, говорит банкир.

В Сбербанк в 2021 году пришло более 2 000 заявок на проектное финансирование. Это на 36% выше, чем в 2020 году. По одобренным заявкам ситуация похожая: рост на 57,5% год к году. Все это говорит об активизации девелоперов и привлекательности отрасли для инвестирования. Здесь Сбербанк чувствует себя уверенно, резюмировал Попов.