Как выбрать ипотеку? Гид по самым востребованным ипотечным программам

Стать собственниками квартиры или дома — это, наверное, не совсем юношеская мечта, в студенческие годы снимать квартиру или жить в общаге — это вполне приемлемо и даже весело. Но когда появляется семья, появляется и желание жить в собственной квартире, и начинается активное изучение ипотечных программ и потребительских кредитов.

Ипотека — это один из самых востребованных банковских продуктов. Например, по данным Сбербанка, с начала года в Волгоградской области им было выдано более 10 тысяч жилищных кредитов на общую сумму в 18 млрд рублей, а средний чек ипотечного кредита составил 1,8 млн рублей.

Интересным для тех, кто сейчас рассматривает различные ипотечные программы будет факт, что обычно средний срок, на который дается ипотека, составляет 15 лет. Однако, как показывает практика, большинство заемщиков погашают займ гораздо раньше этого срока. Так в среднем, волгоградцы выплачивают ипотеку за 8-10 лет.

Итак, какие требования предъявляют банки к заемщику? И какие ипотечные программы самые доступные. Расскажем об этом в нашей подборке ипотечных кредитов:

В ТОП-тройке лидеров ипотечных программ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Она позволяет приобрести жилую недвижимость как в строящемся доме, так и готовое жильё от застройщика в ипотеку по льготной ставке. Минимальный первоначальный взнос по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» — от 15% от стоимости недвижимости, максимальный срок кредитования до 30 лет, а сумма кредита до 3 миллионов рублей.

В Волгоградской области именно эта программа пользуется популярностью у молодых семей. Так только в Сбербанке за 10 месяцев 2021 году уже около 300 семей смогли воспользоваться этим предложениям и улучшили свои жилищные условия.

Ну, а если вы еще не создали свою семью, но планируете приобрести квартиру? Тут есть вариант другой — льготная программа ипотечного кредитования «Господдержка — 2020»

Уже второй год подряд «Господдержка — 2020 — это одна из самых востребованных ипотечных программ в России. Ее условия просты и позволяют реализовать мечту о собственных квадратных метрах не только семейным, но и одиноким волгоградцам. Если ты имеешь постоянную работу и стабильный доход, то ежемесячный платеж будет не больше оплаты за съемное жилье. Главное требование — покупаемая квартира должна быть в новостройке от застройщика. Первый взнос — минимум 15% от стоимости жилья, максимальная сумма 3 млн рублей.

Эта программа является одной из наиболее популярных в линейке ипотечных продуктов Сбербанка. Только за первое полугодие 2021 года В Волгограде Сбербанком выдано 1227 таких льготных жилищных займов на сумму более 3,5 млрд рублей.

Среди наиболее популярных ипотечных займов также программа «Готовое жилье». Она подходит тем, кто приобретает квартиру на вторичном рынке. Интересна молодым семьям, которые покупают первое свое жилье. Первоначальный взнос от 10% стоимости жилья можно, уже как привычно для большинства ипотечных займов, погасить материнским капиталом. Сумма кредитования от 300 тысяч до 60 млн рублей срок до 30 лет. Залогом выступает приобретаемая или имеющаяся недвижимость.

С каждым годом ипотечные программы становятся все более востребованными банковскими продуктами. Выплачивать ипотеку для большинства становится таким же привычным явлением, как оплачивать услуги жкх. А новые ипотечные программы заставляют задуматься об улучшение квартирного вопроса даже скептиков. Совсем недавно Сбербанк запустил новую ипотечную программу со сниженной ставкой на сумму кредита от 6 млн рублей в российских регионах. Она называется «Ипотека плюс». Новая программа позволяет прибрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке по сниженной ставке. Первоначальный взнос — от 10%, срок кредита — до 30 лет.

И еще, один интересный факт, теперь воспользоваться ипотечной программой и купить квартиру в российских регионах могут на законных основаниях и иностранцы. Ранее ипотека для граждан других государств была доступна только в Москве и еще нескольких областях. Теперь же, один из крупнейших банков — Сбербанк упростил выдачу ипотеки иностранцам. В списках российских регионах, где иностранные граждане могут покупать квартиры через жилищные займы, есть и Волгоградская область.