Волгоградские застройщики просрочили свои проекты в среднем на 21 месяц
Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на исследование, по состоянию на октябрь объём текущего строительства в Волгоградской области составил 711,7 тысячи квадратных метров (учитывалось только жильё, которое возводят профессиональные застройщики). Это на 7,3% меньше, чем в прошлом году. Квартиры в новостройках Волгограда стали немного просторнее (средняя площадь – 51,7 «квадрата», на 6,1% больше по сравнению с октябрём 2020-го), но и стоят теперь в среднем на 2,6% дороже.
Сейчас в Волгоградской области возводятся 153 жилых дома на 13,7 тысячи квартир (без учёта ИЖС). Главным образом новые дома строятся в Волгограде, Краснослободске и Волжском. В 2021 году были выданы разрешения на строительство 45 многоэтажек, остальные здания – в основном долгострои (40,5% этих домов начинали строить ещё в 2014-2015 годах). Большую часть своих проектов компании-застройщики рассчитывают сдать уже в следующем году, а до конца 2021-го намерены ввести в эксплуатацию 125,6 тысячи «квадратов». Однако некоторые жилые комплексы, доставшиеся местным строителям от обанкротившихся предшественников, изрядно замедляют темп их работы: в среднем перенос сроков по проектам оценивается в 21 месяц.
На высотное строительство приходится доля в 13,5% от объёма строящегося жилья. Самые высокие дома в Волгограде возводятся в ЖК «Парк Европейский», «URBN», «Новый Свет», «Сталинградский» и «Романов»; самые большие по площади – в ЖК «Шоколад» (бывший ЖК «Чайка-2»), «Колизей» и «Волго-Дон».
По состоянию на октябрь в Волгоградской области работает 41 строительная компания под 28 брендами. Крупнейшие игроки на местном рынке – ГК «Волгострой», ГК «Пересвет-Юг», «DARS Development», «Синара-Девелопмент» (из них только «Синара-Девелопмент» строит дома без переноса сроков сдачи в эксплуатацию).
Напомним, квартиры в волгоградских новостройках продолжают дорожать. Эксперты отмечают, что это связано с ажиотажным спросом на льготную ипотеку и повышением стоимости стройматериалов. Цены на первичное жильё останутся высокими как минимум до конца 2021 года, но затем постепенно начнут идти на спад.