Российские банки стали повышать ставки по примеру ВТБ

На последнем заседании руководство Центрального банка Российской Федерации снова решило поднять ключевую ставку по ипотеке. Специалисты рынка жилья уверены, что именно это привело к последовательному повышению ипотечных ставок банками. Первым это сделал ВТБ, пишет mk.ru.

Когда Центробанк установил значение 6,75%, повышение произвел и Сбербанк. Кредитная организация не стала поднимать ставку на льготную ипотеку, нецелевой кредит под залог недвижимости и на ипотеку на строительство жилых домов. В тот же день банк снизил ставки по программе «Дальневосточная ипотека» с 0,9% до 0,1%.

По словам коммерческого директора группы компаний «Ферро-Строй» Антона Чудиновских, ипотека является одним из ключевых инструментов для приобретения жилья. Заметную роль тут сыграло то, что банки не поднимают ставки по программам государственной помощи. Граждане имеют возможность купить квартиры по сниженной ставке. Помимо этого, сохранились и совместные программы с застройщиками.

Антон Чудиновских предрек повышение спроса в ноябре. В конце осени строительные компании, как правило, выводят на рынок новые акции и скидки. Но рост спроса ожидается маленьким. Полное восстановление должно произойти во втором-третьем квартале будущего года.

Коммерческий директор группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов сказал, что в целом по рынку ставки по ипотечным займам достигнут 9% в конце нынешнего года. Специалист связал увеличение ставок с конъюнктурой рынка. Здесь имеются в виду инфляция, повлекшая за собой рост ключевой ставки, падение доходов населения и прочие факторы, оказывающие давление на принятие банками решения о повышении.

Александр Гуторов подчеркнул, что несмотря на рост ставок, ипотека остается главным инструментом, дающим возможность купить жилье. В первую очередь это связано с проектами по субсидированию. Речь идет как о государственных (например, проект льготной ипотеки и «Семейная ипотека»), так и частных (совместные проекты субсидирования ставок по ипотеке застройщиков и банков) программах.

В целом ожидаемое до конца текущего года повышение ставок по ипотеке может продолжиться и в январе - июне следующего года, но к концу 2022 года ситуация стабилизируется, а в 2023 году можно надеяться на падение ставок, подытожил Александр Гуторов.