В Волгограде растут зарплаты и цены на жильё

Эксперты Авито Недвижимости сравнили цены на квартиры и средний уровень дохода в различных городах России. Выяснилось, что наиболее доступное жильё можно приобрести в Челябинске — чуть меньше 2 млн рублей, Волгограде — 2 381 184 руб в среднем за объект, Омске (2 782 704 руб.), Самаре (2 875 392 руб.), Перми (2 943 264 руб.), Ростове-на-Дону (2 970 096 руб.) и Воронеже (2 984 496 руб.).

Также в этих же субъектах замечен и самый низкий уровень дохода, а также рост зарплат. В Волгограде, как следует из приведённых данных, среднее вознаграждение работающего жителя составляет 27 000 руб./мес., рост по отношению к такому же периоду прошлого года составил 8%. Наиболее заметная динамика зарплат наблюдается в Новосибирске — 13%, Омске — 12% и Перми — 11%.

Аналитики отмечают повышенный рост цен на недвижимость в течение пандемийного года и связывают его с включением льготных программ ипотечного кредитования. С началом их действия с подачи правительства взлетели цены на строящеяся жильё, затем волна повышения стоимости квадратного метра накрыла и вторичный рынок.

— В период с мая прошлого года по март нынешнего произошел резкий рост цен сначала на первичном рынке. В разных регионах страны он достигал до 30-40%, особенно там, где строят мало новых многоквартирных домов. Затем подтянулся и вторичный рынок, здесь, в зависимости от сегмента квартир, рост составил от 5 до 30%.Наталья Гендлер, директор агентства недвижимости «Ариороса»

Наталья Гендлер отметила, что уже в октябре–декабре 2020 года объём предложений заметно истощился, что стало ещё одним драйвером повышения стоимости жилья. Некоторые собственники в этот период намеренно отказывались продавать объекты в ожидании возвращения цен уровня 2007–2008 годов.

На данный момент спрос по-прежнему заметно превышает предложение, однако, участники рынка ещё находятся в ожидании развития ситуации с льготным ипотечным кредитованием, что обозначило временную стагнацию во всей сфере недвижимости.

На фоне сохраняющегося дисбаланса на рынке средняя стоимость жилья по стране поднялась на 9% за последние три месяца и на 16% в годовом выражении. Тем не менее, Волгоград находится в списке городов с наиболее доступным жильем и одним из самых низких сроков накопления средств на квартирну — 7 лет.