Коронавирус подстегнул рост цен на квартиры в волгоградских новостройках

Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на информацию территориального подразделения Росстата, за первый квартал текущего года цены на квартиры в новостройках Волгограда выросли на 0,7%, причём дорожало в основном так называемое доступное жильё. Элитная недвижимость стоит практически столько же, сколько и в конце прошлого года, тогда как основное повышение пришлось на долю «однушек» и «двушек» эконом-класса. Для сравнения, за весь 2019 год квартиры на первичном рынке подорожали всего на 1%.

На вторичном рынке ситуация немного иная. Если в прошлом году именно этот сектор демонстрировал наибольший рост цен, то в 2020-м стоимость квартир в уже давно построенных домах как будто замерла. Статистики отмечают настолько незначительное подорожание, что оно измеряется в сотых долях процента.

В среднем квадратный метр жилья в новостройке стоит в Волгограде около 46 тысяч рублей – это больше, чем в Саратове или Ставрополе, но меньше, чем в большинстве регионов ЮФО. Цены на «вторичку» стабильно держатся на уровне 42,3 тысячи рублей за квадратный метр (из ближайших регионов более дешёвое жильё только в Саратове).

Такую ситуацию можно объяснить интересами застройщиков, которые вынуждены за счёт роста стоимости жилья компенсировать финансовые потери из-за эпидемии COVID-19. Кроме того, некоторую роль сыграл переход на эскроу-счета. Так или иначе, сейчас в Волгограде выгоднее приобретать недвижимость на вторичном рынке.

Напомним, ранее стало известно, что по итогам 2019 года в Волгоградской области сократился объём жилья, введённого в эксплуатацию профессиональными застройщиками. Спад на строительном рынке произошёл ещё до эпидемии коронавируса, которая лишь прибавила проблем местным компаниям.