Потеря прибыли и конфликты с жителями: какие проблемы появились у ГК ПИК

По новым правилам отменяются договоры долевого участия. Если раньше клиент мог сам вкладывать деньги в строительство, то сейчас ситуация меняется. Застройщикам грозят фатальные риски, уверен президент Гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин.

По словам гендиректора Лиги защиты должников по кредитам Сергея Крылова, для существования строительных компаний их проекты должны быть ликвидными. В противном случае застройщики станут повышать стоимость готовых объектов. Следствием такого подхода будет падение спроса на покупку новостроек. Из-за низких продаж строительные компании станут недополучать необходимую прибыль.

Источник телеканала «360» предрекает проблемы и крупным игрокам рынка недвижимости. Одним из таких является ГК ПИК. По некоторым данным застройщик уже переживает нелегкие времена.

ГК ПИК стала лидером отрасли после серии слияний и поглощений. В 2016 году застройщик приобрел компанию «Мортон», которая была его основным конкурентом. Несмотря на достигнутые успехи в прошлом году чистая прибыль ГК ПИК сократилась в шесть раз. Сложная обстановка в строительном бизнесе не помешала президенту группы ПИК Сергею Гордееву нарастить долю в компании до 74,6%. Акции Александра Мамута и Микаила Шишханова были выкуплены за 47 миллиардов рублей.

Как информирует Telegram-канал «Футляр от виолончели», в конце минувшего года в офисах ГК ПИК прошли обыски. Полицейские искали документы, подтверждающие нецелевое расходование денег. И это уже не первая похожая ситуация.

Несмотря на имеющиеся факты, руководство ГК ПИК не признает достоверность негативных данных в свой адрес. В компании утверждают, что все свои объекты они сдают в срок. Сейчас идет строительство ЖК «Люблинский Парк», «Михайловский Парк» и «Белая дача парк». Везде работы находятся в начальной стадии, но ГК ПИК уже активно принимает деньги со своих клиентов.

Методы застройщика, применяемые в работе, вызывают серьезные подозрения. К примеру, когда ГК ПИК предоставили под застройку участок земли в Дмитровском районе Москвы, над парком «Ветеран» и бывшим военным госпиталем нависла угроза сноса. Местные жители писали просьбы и петиции с требованием защитить экосистему района. Однако обращения не помогли. В августе ГК ПИК дали разрешение на строительство.

Работа компании наносит ущерб и экологии. Так, застройщик возводит здание в Мякининской пойме (недалеко от Рублевской водопроводной станции). Строительство там может привести к загрязнению питьевой воды, которая идет в дома сотен тысяч граждан.

Население Кунцево митингует. Там, со слов людей, ГК ПИК захватило большую территорию возле жилых домов. Застройщик огородил ряд детских площадок и часть двора. Против строительства выступал и член партии «Яблоко» Сергей Митрохин. Политик заявил, что ГК ПИК нарушила все существующие нормы строительства. Незаконный захват территории лишь свидетельствует о тяжелом финансовом положении строительной компании.