Posted 14 сентября 2017, 13:29

Published 14 сентября 2017, 13:29

Modified 17 октября 2022, 05:42

Updated 17 октября 2022, 05:42

В Волгограде завершат 26 объектов затянувшегося долевого строительства

14 сентября 2017, 13:29
Сегодня в Волгоградской облдуме состоялся парламентский час с участием главы региона Андрея Бочарова. Главной темой обсуждения стали проблемы обманутых дольщиков. В федеральном реестре таковых значится 600 человек, однако областные власти говорят почти о 4-х тысячах граждан.

Долевое строительство. Сегодня это один из самых выгодных способов приобретения жилья, от которого, казалось бы, выигрывают все: собственники приобретают квартиру по выгодной цене, а застройщик привлекает долгосрочные инвестиции.

И все же заблаговременная покупка влечет ряд рисков. И самый главный связан с тем, что вложив миллионы, заветной жилплощади можно так и не дождаться. Но люди, надеясь на порядочность застройщика, идут на этот шаг. Как сообщила в докладе заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина, 90% многоквартирных домов на территории региона строятся с привлечением средств дольщиков.

- На сегодняшний день заключено порядка 10 тысяч договоров. Из 204 объектов 22 - проблемных. В них возводится 46 многоквартирных домов. По минимальным оценкам, на достройку необходимо от 6 до 8 млрд рублей, - озвучила цифры Валентина Гречина.

46 домов - это те, сдача которых затянулась на 9 и более месяцев. К их строительству привлечены средства 3 844 дольщиков. По 26-м домам уже есть ясность: властям региона удалось привлечь к достройке местные компании, так что дома будут сданы до 2019 года, причем 14 - уже в этом году.

Как рассказал корреспонденту ИА «НовостиВолгограда.ру» генеральный директор одной из строительных компаний Волгограда Алексей Цуканов, достраивать объекты решится не каждая фирма.

- К сожалению, урегулирование вопросов занимает длительное время. К примеру, прежде, чем мы вышли на один из объектов в Ворошиловском районе, около года велись переговоры с предыдущим застройщиком об условиях передачи объекта, велись переговоры с дольщиками. Когда проект заморожен, как правило, есть проблемы с документацией. В нашем случае она дорабатывалась, - объяснил Алексей Цуканов.

В Волгоградской области сегодня успешно действуют механизмы по привлечению на долгострои новых инвесторов. Застройщики получают в аренду землю без торгов, при этом арендной плате применяется льготный коэффициент, им оказывают содействие в подключении к инженерным сетям, а также финансовую поддержку в виде муниципальных контрактов на приобретение жилья. Кроме того, прорабатывается вопрос создания с 2018 года регионального компенсационного фонда. Средства будут направляться на технологическое подключение проблемных объектов, и, возможно, на социальные выплаты.

На заседании Волгоградской областной Думы звучали названия жилищных комплексов, где сложилась наиболее сложная ситуация. Это ЖК «Доминант», ЖК «Чайка-2», ЖК «Парк Европейский». Причем у дольщиков последнего самое незавидное положение: из 16 домов 13 строилось с привлечением средств граждан. Деньги вложили почти 2000 человек. Готовность построек варьируется от 0% до 60%. По оценке специалистов, чтобы ввести здания в эксплуатацию потребуется гигантская сумма в 1,5 миллиарда рублей.

По замороженным стройкам идет активная работа, но инвестор пока не нашелся. По поручению губернатора созданы рабочие группы. В ее состав вошли представители профильных органов местного самоуправления и прокуратуры. Кроме того каждый объект на личном контроле Андрея Бочарова.

- Я все объекты проехал лично, — подчеркнул глава региона. — Не всегда это было публично, не везде встречи проходили в формате дискуссий, но по каждому дому мы встречались с застройщиками или инвесторами, которым предлагалось зайти на объект. Ни в одной глобальной проблеме в отношении людей, которая существовала — это и Космонавтов, 47 и Университетский, 60, пожары, которые мы с вами пережили, — мы не бросили людей один на один в сложной жизненной ситуации.

Сегодня региональные власти готовы выйти с инициативой в Государственную думу РФ. Суть - привлекать к ответственности застройщиков, допускающих нецелевое использование средств с дальнейшем ограничением права недобросовестной компании привлекать деньги граждан.

Кстати, сегодня в регионе расследуются пять уголовных дел, возбужденных в связи с злоуполтреблениями в расходовании или растратой средств дольщиков. В частности, арестованы руководители проекта «Парк Европейский» и «Доминант», «АхтубаСитиПарк», «Юниж-Строй».

Напомним, что парламентскому часу сегодня предшествовала инспекция губернатором Андреем Бочаровым двух долгостроев, которые возводятся с привлечением средств дольщиков в Ворошиловском районе Волгограда. Как было озвучено в ходе выезда, 450 дольщиков должны въехать в свои квартиры до конца этого года.

Подпишитесь