Posted 29 августа 2017, 10:56

Published 29 августа 2017, 10:56

Modified 17 октября 2022, 05:31

Updated 17 октября 2022, 05:31

Высотки грозят оставить без солнечного света жителей центра Волгограда

29 августа 2017, 10:56
Сегодня, 29 августа, в администрации Ворошиловского района Волгограда пройдут публичные слушания. Горожане решат, стоит ли разрешать компании «Строительный элемент» увеличить максимальную высоту жилых домов на улице Профсоюзной с 30 до 75 метров.

Как сообщает ИА «НовостиВолгограда.ру», представленный застройщиком проект предусматривает возведение нескольких высотных зданий на территории бывшего завода медицинского оборудования. Предприятие, которое было основано в 1960 году, сейчас лежит в руинах. Казалось бы, новый жилой квартал на его месте лишь улучшил бы облик Волгограда – однако местные общественники и архитекторы категорически против того, чтобы на улице Профсоюзной, почти в самом центре города, появились небоскрёбы.

«Участок расположен на территории исторического центра Волгограда, для которой установлена предельная высота зданий – 30 метров. Неподалёку находятся исторические двух-трёхэтажные здания – больница и жилые дома на улице Профсоюзной, 7 и 5а, которые по канонам градостроительства и закону об объектах культурного наследия не должны подавляться 25-этажными зданиями», – утверждает архитектор Галина Шипилова. По её словам, из-за возведения высоток жители близлежащих домов будут вынуждены обитать в вечном полумраке – небоскрёбы полностью перекроют доступ света к зданиям, которые и без того расположены не слишком удачно.

«На примерно ¾ площади строительство даже 30-метровых зданий невозможно из-за ухудшения инсоляции [степени освещённости лучами солнца. – Прим. ред.] жилых домов по улице Козловской, 11, 9, 7 и 3 и улице Профсоюзной, 17, 19 и 21. Дело в том, что жилые дома расположены так, что обеспечены инсоляцией только первыми лучами восходящего и последними заходящего солнца. Любой объём выше двух-трёх этажей отнимает драгоценные минуты и, конечно, ситуация перестаёт соответствовать санитарным нормам. Схему зонирования территории по допустимой высоте, не затеняющей окна жилых домов, я выполняла дотошно, так что можете ей доверять. Только северный угол участка может быть высоким, но там больница попадает в зону затенения. Её инсоляцию я не проверяла», – пишет Галина Шипилова.

У общественников есть и другие вопросы к предложенному проекту. Одни волгоградцы отмечают, что планом строительства не предусмотрено обустройство зелёных зон и детских площадок; другие указывают, что участок, на котором застройщик собирается возвести небоскрёбы, частично находится в охраняемой зоне. Поскольку рядом расположено историческое здание 1923 года постройки, в пределах двухсот метров от него никакое строительство вести нельзя – и это условие, очевидно, никто соблюдать не планирует.

– Во-первых, «исторический центр Волгограда» – официальное определение в генеральном плане города, там же и соответствующие регламенты – не выше 30 метров. Все точечные высотные застройки были осуществлены после вот таких же публичных слушаний, при отсутствии должного оповещения о них это провести было несложно. Во-вторых, и главное – люди, живущие в семи пятиэтажках по Козловской и Профсоюзной, в случае повышения этажности больше солнца в своих квартирах не увидят. И будь у нас профессиональный и ответственный градостроительный совет и люди, выполняющие функцию главных архитекторов, уже по одной этой причине дело не дошло бы даже до слушаний, – считает Валерий Котельников, руководитель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.

Публичные слушания пройдут сегодня в 18:00, на них смогут присутствовать все неравнодушные волгоградцы. Удастся ли застройщику доказать, что его проект имеет право на реализацию, станет известно по итогам голосования. Некоторые общественники опасаются, что сторонники строительства высоток могут попробовать «продавить» свою точку зрения с использованием административного ресурса.

Подпишитесь