Субъекты малого и среднего бизнеса Волгоградской области до 1 июля 2013 года могут приобрести в собственность арендуемую государственную или муниципальную недвижимость в рассрочку и на льготных условиях. Это право прописано в Федеральном законе «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№159-ФЗ). Ход реализации закона обсудили на заседании коллегии министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области руководители министерства, члены общественного совета, представители органов местного самоуправления и предпринимательского сообщества региона.
По словам министра по управлению государственным имуществом Волгоградской области Марины Леонтьевой, предприниматели могут выкупить занимаемые помещения площадью до 1000 кв.м., получив рассрочку платежей до 6 лет под льготный фиксированный процент. В счет оплаты приобретаемого помещения можно включить стоимость произведенных неотделимых улучшений, таких как ремонт помещений, инженерных сетей и оборудования.
При этом федеральным законом установлен ряд ограничений использования субъектами малого и среднего предпринимательства своего права, которые необходимо соблюдать одновременно. Так, арендуемое имущество должно использоваться непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу закона; а предприниматели не должны иметь задолженностей по арендной плате на день подачи заявления. Кроме этого, имущество не должно быть включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. Действие закона не распространяется на федеральное имущество и земельные участки.
За четыре года действия закона в Волгоградской области субъекты малого и среднего предпринимательства приобрели 963 объекта недвижимости общей площадью 181,5 тыс. кв. метров стоимостью 2,4 млрд рублей. Наибольшее количество объектов – 550 – выкуплено в Волгограде, на втором месте находятся Волжский и Камышин – по 63 объекта.
В ряде районов Волгоградской области субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественное право выкупа использовано полностью. Это Алексеевский, Нехаевский, Котовский, Серафимовичский, Дубовский, Светлоярский, Котельниковский муниципальные районы и город Фролово.