Суд значительно уменьшил размер платы за арендуемый земельный участок в Волгограде

Вопрос платы за земельные участки на территории Волгограда является одним из самых больных вопросов местных предпринимателей. Ранее мы отмечали, что муниципалитет не редко устанавливает завышенные ставки в договорах аренды земли. Это приводит к многократному увеличению размера арендной платы.

Кроме того, муниципалитет может обращаться в судебные органы с завышенными требованиями о плате за используемую землю. Одним из таких примеров стало недавно рассмотренное арбитражными судами дело по иску Администрации Волгограда к одному из предпринимателей.

Администрация оценила плату за пользование земельным участком в размере, приближающимся к 1 200 000 рублей, и подала соответствующий иск в Арбитражный суд. Суд первой инстанции, в отсутствие предпринимателя, не осуществив должной проверки обоснованности заявленных требований, удовлетворил иск.

Предприниматель узнал о предъявленном иске только после того, как было вынесено решение арбитражного суда первой инстанции. Не согласный с вынесенным решением и заявленными требованиями, предприниматель обратился за помощью в Юридическое партнерство «Бизнес и власть».

Изучив материалы дела, юристы посчитали позицию предпринимателя обоснованной и приступили к обжалованию принятого решения. В итоге решение суда было отменено, размер взыскиваемой суммы был уменьшен больше чем в два с половиной раза.

Не смотря на хороший итоговый результат, Управляющий Юридического партнерства «Бизнес и власть», кандидат юридических наук Ненашев Максим Михайлович убежден, что взыскиваемая сумма могла бы быть уменьшена еще больше, если бы предприниматель обратился за юридической помощью еще на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции.

- Законодательство содержит ряд ограничений для стадий обжалования принятых судебных актов. Это значит, что при обжаловании, заинтересованное лицо утрачивает ряд тех возможностей, которые оно имеет при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Такое положение значительно затрудняет обжалование даже очевидно необоснованных судебных актов.

-Но ведь предприниматели фактически не могут уследить за всеми предъявляемыми к ним исками. Что делать, чтобы не пропустить рассмотрение дела в суде первой инстанции по причине того, что предприниматель просто не знал о предъявленном иске?

- Выход есть. У Юридического партнерства заключен ряд договоров на абонентское обслуживание предпринимателей. По таким договорам, предприниматели не только получают юридические консультации, но и немедленно извещаются о предъявленных к ним судебных исках. Стоимость таких договоров носит символический характер. В результате предприниматели реально в несколько раз могут уменьшить свои издержки.

Например, если бы в рассмотренном выше деле предприниматель заключил бы такой договор, то смог бы сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Этой суммы хватило бы чтобы получить абонентское юридическое обслуживание на несколько лет вперед.

Мы всегда рекомендуем нашим клиентам-предпринимателям заключать подобные договоры, поскольку это приводит к существенной экономии их денежных средств.

Наши контакты: тел. 8-927-515-40-77, netnashev@mail.ru