Posted 22 августа 2011,, 06:30

Published 22 августа 2011,, 06:30

Modified 9 ноября 2022,, 19:10

Updated 9 ноября 2022,, 19:10

Изменения в законодательстве о долевом участии в строительстве домов.

22 августа 2011, 06:30
Вступили в силу поправки, регулирующие взаимоотношения между застройщиками и дольщиками.

Изменения в законодательстве о долевом участии в строительстве домов.

15 августа 2011 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующие отношения между застройщиками и дольщиками. Изменения касаются вопросов, связанных с банкротством застройщика и направлены на защиту интересов дольщиков.

Изменения достаточно объемны и их полное освещение займет много места. Поэтому остановимся на тех, которые имеют наиболее важное значение.

Согласно новому законодательству застройщиком признается любая компания, привлекавшая денежные средства дольщиков. При этом законность привлечения денежных средств не будет иметь никакого значения. Например, застройщиком будет признана строительная компания, которая привлекала денежные средства, но не обладала никакими правами на земельный участок на котором ведется строительство. Также теперь не имеет значения вопрос обладает ли застройщик правом собственности или иным вещным правом на объект строительства.

Теперь требования дольщиков о признании права собственности на квартиры будут рассматриваться арбитражным судом.

Также вводится ряд процессуальных гарантий, защищающих интересы дольщиков в случае банкротства застройщика. Введено правило о необходимости направления арбитражным судом в органы регистрационной службы определения о введении соответствующей процедуры банкротства. Также суду предоставлено право накладывать запрет на распоряжение земельным участком, отведенным под строительство.

В случае банкротства застройщика расчеты с дольщиками будут выделены в отдельную очередь.

Материал подготовлен сотрудниками ООО «Юридическое партнерство «Бизнес и власть».

За справками можно обращаться в ООО «Юридическое партнерство «Бизнес и власть»:

8-937-704-92-33; 8-904-438-75-08

upbiv@mail.ru



Наши контакты: тел. 8-927-515-40-77, netnashev@mail.ru

"