Posted 28 июля 2020,, 09:53
Published 28 июля 2020,, 09:53
Modified 17 октября 2022,, 06:02
Updated 17 октября 2022,, 06:02
Только в период пандемии новой коронавирусной инфекции россиян поразили небывало кроткие сроки в нашей стране возведения инфекционных госпиталей. Оказывается, и наши могут строить быстро, было бы желание и политическая воля высшего руководства страны, пишут «Новые Известия».
Вспомним, как минувшей весной ковидные госпитали появлялись всего за два месяца. И это были не палатки, а полноценные строения. Они вошли в составленный изданием ТОП-5 самых быстрых строек последних лет в России за счет бюджета.
Но скоростные бюджетные стройки можно пересчитать на пальцах, а вот долгостроев не счесть. Вот только некоторые из них:
Здесь остается только позавидовать Китаю, где 57-этажный небоскреб могут построить за 19 дней или убрать старый и поставить новый мост с 8-полосной дорогой за 43 часа.
Эксперты утверждают, что строить быстро на самом деле выгодно.
- Чем быстрее строится – тем меньше плановые накладные, расходы на менеджмент. Поэтому нормальные девелоперы ускоряют процесс: оптимизация позволяет сэкономить 10%-15%, – отмечает Сергей Полонский, имеющий опыт больших строек Mirax Group
- С одной стороны, одномоментно увеличивают число рабочих, и ночные смены дороже. Но в целом, это выходит дешевле, чем стройка, которая тянется 3 года, например, – утверждает Максим Перов, профессор международной академии архитектуры.
Да, это так, когда речь не идет о бюджетных средствах. Ковидные госпитали – просто исключение из правил. Обычно сжатые сроки – это не про госстроительство.
- Стройка [краевой больница на Камчатке – прим.ред.] встала потому, что люди, близкие к губернатору, не могли договориться, как попилить эти деньги. Освоили уже прядка 1,5 млрд рублей при общей стоимости порядка 4 млрд рублей. Всё дело в коррупции, - уверен Владимир Ефимов журналист, глава регионального отделения партии «Яблоко».
- Только государственная экспертиза проектной документации для объекта капитального строительства по регламенту длится 2 месяца. До этого исходно-разрешительная документация, технические условия и проектирование – минимум 6 месяцев, после, - строительно-монтажные работы – условно для больницы на 200 мест минимум 2 года. Плюс существуют сроки проведения конкурсных процедур на подрядчиков по проектированию и строительству, – поясняет Владимир Бельский, генеральный директор архитектурного бюро Метаплазм.
По мнению экспертов, действующая система в большинстве случаев не позволяет сделать все быстро и качественно.
- Краеугольная проблема – ценообразование. Заложенная стоимость часто не отвечает требованиям времени и ограничена возможностями в силу действующего законодательства своевременно внести корректировки даже, если они вызваны объективными причинами, – говорит Николай Алексеенко, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, член совета «Национальное объединение изыскателей».
Спрашивается, стоит ли плодить госстройки, когда есть собственник, который заинтересован сделать все быстро, качественно и эффективнее, считают «Новые Известия» и предлагают делать ставку на частного инвестора. Мол, у стройки будет хозяин, которому нет смысла воровать бюджет проекта, то есть у самого себя. А бюджетные деньги пусть идут на оплату услуг, когда объект будет эксплуатироваться. А значит, наиболее эффективный способ развития – это концессия, делают вывод «Новые Известия».